Акт выполненных работ авторского надзора

Договор авторского надзора. Образец и бланк для скачивания 2019 года

Акт выполненных работ авторского надзора
Строительство объектов промышленности и соцкультбыта, особенно крупных, не обходится без надзора автора проекта за своим детищем. Гражданско-правовые отношения заказчика с проектировщиком регламентируются договором авторского надзора.

Файлы в .DOC:Бланк договора авторского надзораОбразец договора авторского надзора

Правовая основа контракта

Заинтересованными сторонами контракта являются:

  1. проектно-изыскательская организация, разработавшая проект строительства объекта;
  2. заказчик (инвестор) строительства.

Выгода обеих сторон в контроле архитекторов и инженеров-проектировщиков, непосредственно участвующих в создании проекта, за ходом строительства очевидна.

Автор проекта получает возможность беспрепятственно посещать строительный объект и контролировать правильность ведения строительно-монтажных и специальных работ, а также качество и соответствие проекту применяемых материалов.

Это дает ему уверенность в создании объекта без нарушения строительных норм и правил в соответствии с принятыми им архитектурно-строительными решениями.

Инвестор (заказчик), в свою очередь, доверяет надзор за объектом специалистам, непосредственно заинтересованным в правильном и качественном строительстве объекта, куда он вкладывает немалые финансовые средства.

Авторский надзор как вариант договора оказания услуг

Закон регулирует порядок ведения авторского надзора соответствующими строительными нормами и предусматривает наличие договора между заказчиком и генеральным проектировщиком.

Сущность этого документа примерно идентична договору подряда, так как процесс ведения авторского надзора включает в себя работы по контролю за строительством и камеральную обработку результатов.

В то же время многие юристы склонны считать такой контракт сделкой по возмездному оказанию услуг. Гражданский кодекс определяет обязанности подрядчика по договорам подряда в сдаче выполненных работ заказчику.

Заказчику в этом случае не столь важен сам процесс выполнения работ, сколько качественный и вовремя сданный продукт деятельности подрядчика. И в этом главное отличие договора авторского надзора от договора оказания услуг, заказчик (клиент) не зацикливается на результате действий исполнителя, ему важен сам процесс и качество оказываемых услуг.

По своему предназначению договор авторского надзора более всего соответствует именно таким критериям. Инвестору важно знать и быть уверенным в том, что объект находится под постоянным надзором, а его деньги расходуются разумно на выполнение строительных работ в строгом соответствии с проектом и требованиями строительных норм и правил.

В сфере строительства, ввиду сложности технологий и наукоемкости производимых работ, часто возникают споры между лицами, участвующими в процессе возведения зданий и сооружений.

Правовой основой для их разрешения являются предусмотренные статьями Гражданского кодекса основания и обстоятельства для отказа сторон от дальнейшего ведения авторского надзора.

Сущность договора и его основные условия

Обязателен к указанию в документе предмет договора, как предоставление автором проекта услуг по контролю за соответствием возводимого здания (сооружения) требованиям проектной документации. К договору в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

  1. график проверок объекта инженерами и архитекторами проектной организации;
  2. журнал предписаний авторского надзора, включающий в себя графы с отметками об их выполнении;
  3. список обязательных для проверок конструктивов здания, особенно несущих конструкций;
  4. перечень актов скрытых работ, обязательных к актированию вместе с контролирующими лицами;
  5. смета финансовых средств, отпущенных для осуществления авторского надзора в течение всего срока действия договора.

Важность вышеуказанной документации определяется существенными условиями контракта при заключении сделки на ведение авторского контроля за строительством.

Действие договора

Гражданское законодательство считает договор заключенным сразу же после того, как автор проекта и заказчик достигли взаимопонимания по всем существенным условиям и подписали контракт.

В противном случае, особенно при отсутствии необходимых приложений в полном объеме, соглашение признается незаключенным.

Возникающие после этого споры сторон не могут быть решены договорными нормами. Например, при судебном иске о взыскании долга за ведение авторского надзора суд не сможет удовлетворить материальные претензии к заказчику в случае признания сделки незаключенной.

Процедура заключения договора

Лицом с наибольшей заинтересованностью в оформлении договора является заказчик, который одновременно может являться и инвестором строительства. Несмотря на это, автор проекта в лице проектных институтов или архитектурных бюро берет на себя обязанность оформить проект договора вместе со всей необходимой документацией в виде журналов, графиков, смет.

Грамотное предложение заказчика о заключении сделки, так называемая «оферта», является гарантией отсутствия в дальнейшем споров, разногласий и разночтений документов.

В оферте нужно указать:

  • все основные условия сделки;
  • подробное описание строящегося здания и стадии производства стройработ, особенно по несущим конструкциям каркаса;
  • специализацию по типам работ;
  • желаемую периодичность посещения объекта специалистами проектировщика;
  • смету по ведению надзора.

Проектировщик не сможет отказаться от заключения контракта, так как контроль за исполнением замыслов архитекторов является одной из главных его функций.

В случае отказа автора проекта от сотрудничества по конкретному строительному объекту заказчик имеет законное право обратиться в арбитражный суд с жалобой на неправомерные действия автора проекта. Основанием для такого обращения будет направленная проектировщику оферта.

Как правильно принять и оплатить услуги по авторскому надзору

Обычно периодичность посещения строек специалистами проектировщика, ведущими авторский надзор, зависит от месторасположения объекта.

Соответственно, представитель главного инженера проекта выставляет на оплату заказчику процентовку ежеквартально по строительным объектам, находящимся в черте города (населенного пункта).

При этом в акте выполненных работ (процентовке) указывается количество выходов, даты и время нахождения на стройке инженеров-проектировщиков.

По удаленным стройкам за пределами города или республики оплата осуществляется за каждый выезд специалистов.

Как правило, на таких объектах специалисты находятся, как минимум, несколько дней. Акты на осуществление надзора оформляются по утвержденным типовым формам. Ознакомиться с ними можно в приложениях к СНиПам.

Эти же строительные нормы диктуют сторонам договора периодичность оформления актов приемки услуг по авторскому надзору, что создает неудобства для обеих сторон, особенно по иногородним объектам. Изменение в законодательстве по этому вопросу позволит заказчикам и авторам проектов рациональнее планировать работу по обеспечению строек авторским надзором.

В заключение

Рекомендуем строителям, заказчикам и инвесторам строительства, а также проектным организациям своевременно заключать соглашения по авторскому надзору. К сожалению, недостаточная квалификация производителей работ приводит к грубым ошибкам при возведении зданий, особенно их несущих каркасов.

Авторский надзор, проводимый регулярно на стройке с самого начала работ, позволит исключить такой негатив.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-avtorskogo-nadzora

Договор на осуществление авторского надзора за строительством (примерная форма), Договор (форма) от 24 июля 2018 года

Акт выполненных работ авторского надзора

Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобногозаполнения бланк в MS Word представлен в переработанномформате.

Примернаяформа
г.Санкт-Петербург“__”____________ 20 __ г.
____________ , именуемоев дальнейшем “Исполнитель”, на основании лицензии N _____ в лице___________ , действующего на основании ___________ , с однойстороны, и ___________ , именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице____________ , действующего на основании ____________ , с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Заказчик поручает, аИсполнитель принимает на себя:-осуществление авторского надзора специалистами Исполнителя,указанными в Приложении N 1 к настоящему договору, по строительствужилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу:
,
именуемого в дальнейшем”Объект”.
-участие в приемке и вводе в эксплуатацию законченногостроительством Объекта.1.2. Требования к ведениюавторского надзора определяются СП11-110-99.

2.Срок действия договора

2.1.Стороны установили сроки выполнения Исполнителем принятых на себяобязательств по настоящему Договору:начало – письменноеуведомление Заказчика о начале работ.окончание – дата выдачиразрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.2.2. Договор может бытьпрекращен досрочно по соглашению сторон.2.3. Заказчик вправеотказаться от договора в одностороннем порядке, о чем письменноизвещает Исполнителя до окончания оплачиваемого месяца.

3.Стоимость работ и порядок расчетов

3.1.Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет___________ рублей, включая (не включая НДС) – ____________ рублейв месяц (квартал).3.2 Оплата услугИсполнителя проводится Заказчиком ежемесячно на основании счетовИсполнителя с приложенными к ним актами выполненных работ исчетом-фактурой, не позднее 5 (пяти) банковских дней с моментаприемки работ и подписания Заказчиком акта сдачи-приемкивыполненных работ.3.3. Окончательный расчетза выполненные работы Заказчик производит в течение 60(шестидесяти) календарных дней с момента ввода Объекта вэксплуатацию на основании подписанного акта приемки выполненныхработ.Днем оплаты считаетсядень списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.3.4. Заказчик вправе прирасчете за услуги произвести удержание суммы штрафа, начисленногоИсполнителю по п.7.3. договора.

4.Обязанности и права Заказчика

4.1.Заказчик обязан:4.1.1. Предоставитьдокументацию и информацию по строящемуся Объекту в объеменеобходимом Исполнителю для выполнения своих обязанностей;4.1.2. Обеспечитьсвободный доступ Исполнителя к Объекту и способствовать Исполнителюв выполнении его обязанностей;4.1.3. Производитьсвоевременную оплату выполненных работ Исполнителю.4.1.4. Принятьвыполненные Исполнителем работы по Акту приема-передачи или втечение 10 дней с момента получения акта выполненных работпредоставить Исполнителю мотивированный отказ. В случаемотивированного отказа Заказчика от приемки (этапа) работИсполнитель стороны в течение 10-ти дней составляют двустороннийакт с перечнем замечаний и сроком их устранения.4.1.4. В случаеприостановки выполнения работ на Объекте, сообщить в письменномвиде об этом Исполнителю в течение трех рабочих дней.4.1.5. ПредоставитьИсполнителю перечень подрядных организаций, осуществляющихстроительные и монтажные работы на Объекте по форме, указанной вПриложении N 5.4.2. Заказчик имеетправо:4.2.1. Контролироватьдействия Исполнителя на всем периоде действия договора.

5.Обязанности и права Исполнителя

5.1.Исполнитель обязан:5.1.1. Проверять впроцессе строительства соответствие выполненных работ проектнымрешениям, предусмотренным в рабочих чертежах, соблюдение технологиивозведения объекта, качество производства строительно-монтажныхработ. Предоставить Заказчику Список специалистов, осуществляющихавторский надзор (Приложение N 1 к Договору).5.1.2. Рассматриватьпредложения и по согласованию с Заказчиком вносить в установленномпорядке уточнения, дополнения и изменения в проектно-сметнуюдокументацию.5.1.3. Своевременнорешать все возникающие в процессе строительства вопросы попроектно-сметной документации.5.1.4. Вести журналавторского надзора, в котором фиксировать все выявленные пристроительстве отступления и нарушения требований строительных норм,правил и технических условий по производству строительно-монтажныхработ.5.1.5. Следить засвоевременным и качественным выполнением изменений, замечаний иуказаний, внесенных в журнал авторского надзора.5.1.6. Выезд специалистовИсполнителя на Объект для проведения авторского надзораосуществляется ____________ раз в неделю в соответствии сплан-графиком (Приложение N 3). Даты выезда Исполнителя на Объектдля проведения авторского надзора устанавливается Заказчиком, о чемЗаказчик извещает Исполнителя не позднее одного рабочего дня допредполагаемой даты выезда специалистов Исполнителя. Факт посещенияОбъекта отражается в регистрационном листе журнала авторскогонадзора, обязанность по ведению которого осуществляет Исполнитель.Форма регистрационного листа посещения объекта указана в ПриложенииN 4.5.1.7. По всем выявленнымотступлениям от проектно-сметной документации Исполнитель ведетучет по форме учетного листа отступлений от проектно-сметнойдокументации (Приложение N 6).

6.Использование результатов работ

6.1.Заказчик владеет, пользуется и распоряжается переданными ему понастоящему договору изменениями и дополнениями к проектнойдокументации по своему усмотрению в соответствии с действующимзаконодательством.6.2. Исполнитель невправе использовать сведения, предоставленные ему Заказчиком, длялюбых других целей, кроме выполнения обязательств по настоящемудоговору. Заказчик со своей стороны обязуется сохранять полнуюконфиденциальность о методах и способах реализации Исполнителемсвоих обязательств.

7.Ответственность сторон

7.1. Заневыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящемуДоговору Исполнитель и Заказчик несут ответственность всоответствии с действующим законодательством РФ.7.2. Исполнитель несетответственность за авторские указания по соблюдению проектныхрешений при выполнении работ, а также солидарную с подрядчикомответственность за ущерб, вследствие некачественно выполненныхскрытых работ, в приемке которых участвовал представительИсполнителя.Вслучае ненадлежащих указаний представителя Исполнителя повыполнению подрядчиком работ в рамках действия настоящего договора,в результате которых Заказчик понес материальный ущерб, Исполнительобязан компенсировать такой ущерб Заказчику в полном объеме наосновании выставленного счета.7.3. В случае выявленияненадлежащих/необоснованных указаний Исполнителя по выполнениюработ подрядчиком, а также в случае причинения ущерба Заказчику врезультате ненадлежащих указаний Исполнителя либо вследствиенекачественно выполненных скрытых работ, в приемке которыхучаствовал Исполнитель, во всех указанных случаях исполнительвыплачивает Заказчику штраф в размере ежемесячной стоимости услугИсполнителя.7.4. Заказчик не несетникакой ответственности перед Исполнителем за упущенную выгоду инесет ответственность за реальный доказанный суммарный ущерб впределах ___________ (____________) рублей.7.5. Стороны по меревыявления фактов нарушения условий настоящего договора направляютуведомление о начислении штрафа или пени. Уведомление будетсчитаться направленным надлежащим образом, если оно послано либозаказным письмом. Виновная сторона обязана уплатить другой сторонештраф/пени путем перечисления денежных средств на расчетный счет непозднее 3 (трех) банковских дней с момента полученияуведомления.7.6. Пени и штрафы,предусмотренные настоящим договором, применяются только припредъявлении соответствующей письменной претензии (о примененииштрафных санкций). При отсутствии претензии пени и штрафы неначисляются и не выплачиваются. При предъявлении претензии оприменении штрафных санкций пени и штрафы начисляются с моментавозникновения обстоятельства, служащего основанием ответственности,и до момента устранения нарушения.7.7. Все споры иразногласия по настоящему Договору стороны будут стремиться решатьпутем переговоров, а при недостижении соглашения – в претензионномпорядке. Претензия рассматривается получившей ее стороной в течение30-ти дней, если в указанный срок будет получено возражение отдругой стороны, то сторона, возражающая на претензию или другаясторона инициируют созыв Комиссии по урегулированию спора попретензии. Комиссия должна быть созвана в течение 10 дней. Комиссияпо урегулированию спора из представителей сторон должна рассмотретьпретензию и возражения на нее с представленными обоснованиями всрок не более 30-ти дней. Решения комиссии оформляются протоколом.При необходимости представители комиссии могут запрашиватьдополнительные документы от сторон для разрешения спора ипривлекать для разрешения спора независимых экспертов. При этом,сторона обязана предоставить запрошенные Комиссией документы. Вслучае запроса дополнительных документов или привлечения экспертовсрок рассмотрения претензии в комиссии продлевается на время,установленное в протоколе комиссии.7.8. В случае, если спорыи разногласия не могут быть решены в претензионном порядкеКомиссией по урегулированию спора, они подлежат разрешению вАрбитражном суде по месту нахождения ответчика.

8.Форс-мажорные обстоятельства

8.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полноенеисполнение обязательств по договору, если невозможностьвыполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорныхобстоятельств (непреодолимой силы), находящихся вне контролясторон, могущих воспрепятствовать его исполнению, в том числе:стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары,техногенные катастрофы, эпидемии, военные действия, забастовки,законодательные акты Федерального Собрания РФ и постановленияПравительства РФ, ограничивающие или делающие невозможнымисполнение договорных обязательств;8.2. Сторона, для которойнаступили форс-мажорные обстоятельства, обязана в трехдневный срокуведомить другую сторону о таком наступлении. Впоследствиинаступление форс-мажорных обстоятельств должно быть доказано вустановленном законодательством порядке.

9.Прочие условия

9.1.Приложения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью иимеют обязательную юридическую силу при условии, если они оформленыв письменном виде и подписаны уполномоченными представителямиСторон. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляютсядополнительными соглашениями между сторонами.9.2. Об изменении адресови банковских реквизитов Стороны письменно извещают друг друга в10-тидневный срок с момента их изменения.9.3. Настоящий договорможет быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.9.4. Настоящий Договорсоставлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,- по одному для каждой из сторон.

10.Приложения

ПриложениеN 1. Список специалистов осуществляющих авторский надзор.Приложение N 2. Переченьосновных работ, ответственных конструкций, скрываемых последующимиработами и конструкциями, в освидетельствовании которых принимаютучастие представители авторского надзора.Приложение N 3.План-график осуществления работ.Приложение N 4. Формарегистрационного листа посещения объекта.Приложение N 5.Переченьподрядных организаций.Приложение N 6. Формаучетного листа отступлений от проектно-сметной документации.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/677011188

Профессиональные консультации: договор авторского надзора за строительством; сроки сдачи отчетности

Акт выполненных работ авторского надзора

Договор №_____________АН

на выполнение авторского надзора за строительством

г. Ижевск                                                                  «__» ___________20__г.

ООО «ХХХ», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «NNN», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 

1. Предмет Договора

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по осуществлению авторского надзора за строительством объекта: «______________________________________», а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

1.2. Авторский надзор осуществляется Исполнителем в соответствии с СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Ведение авторского надзора проводится по применяемому проекту, выполненному ООО «NNN», «Рабочая документация. Объект: «______________________________».  2017 год», по разделам: АР, АС, КЖ, ВК, ОВ, Э.

Перечень зданий и сооружений, по которым осуществляется авторский надзор по настоящему договору: ________________

1.3. Работы по настоящему Договору выполняются  Исполнителем в период с «__» __________ 20__г. до «__» декабря 20__г.

1.4. При необходимости продления работ по осуществлению авторского надзора составляется дополнительное соглашение к настоящему Договору.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1.

Цена работ по осуществлению авторского надзора является открытой и определяется ежемесячно в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору по Табель-справке трудозатрат специалистов, осуществивших авторский надзор за строительством,  далее «Табель-справка» (Приложение №2 к настоящему Договору), и в любом случае не может быть меньше половины стоимости человека – дня каждого специалиста, осуществившего авторский надзор за один выезд. НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.

2.2. Оплата за выполненные работы производится на основании подписанного Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ, который оформляется ежемесячно по фактическим трудозатратам на основании Табель-справки в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета на оплату.

  В случае не подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ и Табель-справки в течение 5 (пяти) рабочих дней и отсутствия мотивированного отказа от приемки результатов работы в указанный срок, Акт сдачи-приемки выполненных работ и табель-справка считаются подписанными, работа принятой и должна быть оплачена Заказчиком в соответствии с Договором

2.3.

В стоимость настоящего Договора на выполнение авторского надзора за строительством не входят объемы работ по изменению и (или) локальному изменению проектных решений в процессе строительства, в том числе не влияющих на прочность, устойчивость, несущую способность здания и произошедших не по вине Исполнителя,  влекущих за собой выполнение чертежных, проектных и других работ Исполнителя. 

2.4. При необходимости выполнения Исполнителем проектных, чертежных и других работ, последние являются дополнительными работами и выполняются, при возможности выполнения Исполнителем таких работ, на основании письменного задания Заказчика и оплачиваются Заказчиком на условиях п.п.2.1, 2.2 настоящего Договора.

3. Обязанности и права Исполнителя

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Назначить приказом специалиста, ответственного за ведение авторского надзора и информировать об этом Заказчика с приложением копии соответствующего приказа. 

3.1.2. По заданию Заказчика в согласованное сторонами время прибыть на строительную площадку/объект для осуществления авторского надзора. Прибытие Исполнителя на объект для осуществления авторского надзора фиксируется отметкой в журнале авторского надзора.

3.1.3. По заданию Заказчика участвовать в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ и приемке ответственных конструкций, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимого объекта.

3.1.4. Выборочно проверять соответствие производимых строительных и монтажных работ применяемому проекту.

3.1.5. Вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные отступления от проектной документации и нарушения требований строительных норм и правил.

3.1.6. В течение одного рабочего дня с момента выявления недопустимых отклонений от проекта и/или действующих норм письменно информировать об этом Заказчика.

3.1.7. Соблюдать технику безопасности при осуществлении авторского надзора на объекте.

3.1.8. Исполнитель не осуществляет контроль за средствами, методами, последовательностью операций, техникой безопасности при выполнении строительно-монтажных работ, инструментальный контроль за строительством.

Исполнитель не контролирует выполнение графиков строительно-монтажных работ.

Исполнитель не контролирует и не отвечает за действия или упущения строительного подрядчика и других лиц, привлекаемых Заказчиком к выполнению строительно-монтажных работ. 

3.2. Исполнитель вправе:

3.2.1. Исполнитель имеет право по согласованию с Заказчиком вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектную документацию в рамках утвержденного Проекта.

3.2.2.  Вносить предложения в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятия мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

3.2.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке прекратить или приостановить выполнение Договорных обязательств до выяснения причин, в случаях согласования Заказчиком осуществления и (или) приемки строительно-монтажных работ с отступлениями от проектной и другой нормативной и технической документации без согласия Исполнителя. 

3.2.4. Исполнитель вправе беспрепятственно посещать площадку строительства и наблюдать за ходом строительно-монтажных работ в течение их подготовки и выполнения.

Он также имеет право проводить дополнительный осмотр или испытание конструкций независимо от того, выполняется или уже закончена данная деталь, в том числе потребовать от строительного подрядчика (и последний обязан по первому указанию Исполнителя) произвести вскрытие, замер любой части работ и восстановить ее с требуемым качеством.

При этом в случае отказа строительного подрядчика или Заказчика от вскрытия указанных работ, Исполнитель ответственности не несет, акты скрытых работ не подписывает. Отказ фиксируется записью в журнале авторского надзора.

3.2.5. Исполнитель вправе проверять соответствие сертификатов (паспортов) и другой документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование государственным стандартам, техническим условиям и проектной документации. 

3.2.6. Исполнитель имеет право приостановить выполнение работ по осуществлению авторского надзора в случае неоплаты Заказчиком работ, выполненных Исполнителем по настоящему Договору согласно п.2.2 настоящего Договора, на период до полной оплаты Заказчиком задолженности.

3.2.7. По своему усмотрению выезжать на объект не более 2-х раз в месяц для осуществления своих обязанностей по настоящему Договору без задания Заказчика.

3.2.8. Привлекать для осуществления своих обязанностей по настоящему Договору в целях его качественного исполнения специалистов, не указанных в приказе на осуществление авторского надзора, информировав Заказчика.

3.2.9. Исполнитель может поручать, по договору подряда осуществление авторского надзора другим юридическим и физическим лицам. 

3.2.10.

Исполнитель вправе приостанавливать производство отдельных видов строительно-монтажных работ при осуществлении их с отступлениями от проектной (изыскательской) и другой технической документации, при нарушении технических условий и правил производства этих работ, а также неудовлетворительном их качестве на такой срок и в таком порядке, как это будет им предложено. Исполнитель имеет право запрещать применение и давать указания о замене и вывозе с площадки строительства любых материалов и оборудования, которые, по мнению Исполнителя, не соответствуют установленным требованиям. Об указанных выше действиях Исполнитель уведомляет Заказчика любым доступным Исполнителю способом.

4. Обязанности и права Заказчика

4.1. Обязанности Заказчика:

4.1.1. Обеспечить специалистам Исполнителя доступ на строительную площадку в места производства строительно-монтажных работ. 

4.1.2. Своевременно выдавать задание Заказчика Исполнителю, рассматривать и подписывать соответствующие документы, оплачивать выполненные работы согласно условиям настоящего Договора.

4.1.3. Производить организацию специальных вызовов специалистов на стройку во исполнение п.3.1.2 настоящего Договора за сутки телефонограммой.

4.1.4. Организовывать технические совещания по строительству объекта. Организовать рабочее место на объекте строительства при необходимости.

4.1.5. Организовать проверку проектной документации генподрядной организацией, субподрядными организациями и поставщиками материалов и оборудования и выдачу замечаний до начала строительно-монтажных работ и поставки материалов и оборудования.

4.1.6. Обеспечить на объекте наличие полного актуального комплекта проектной документации с учетом всех выполненных корректировок.

4.1.7. Назначить ответственное лицо, полномочного представителя для осуществления координационных действий между Сторонами, участниками настоящего Договора, в том числе и для подтверждения соответствия Табель-справки журналу авторского надзора на объекте.

4.1.8. Заказчик или его ответственный представитель обязуется изучать представляемые Исполнителем документы, проекты и иную информацию, относящуюся к настоящему Договору и объекту в целом, и своевременно принимать решения, относящиеся к его обязанностям и компетенции, чтобы избежать задержек выполнения работ. 

4.1.9. Заказчик обязуется предоставить при необходимости дополнительные исходные данные, если в составе Договора имеются работы по реконструкции или модернизации объекта (результаты испытаний конструкций, оборудования, опасных материалов, анализы загрязнения воздуха и воды, результаты лабораторных и натурных испытаний и т.п.). 

4.1.10. Если Заказчику станет известно о какой-либо поломке или дефекте на строительстве или несоответствии выполняемых работ проектной и другой технической документации, он обязуется в письменной форме ставить Исполнителя в известность об отступлениях от проекта и обнаруженных дефектах при строительстве объекта. 

Источник: http://tehne.com/event/nashi-proekty/professionalnye-konsultacii-dogovor-avtorskogo-nadzora-za-stroitelstvom-sroki-sdachi-otchetnosti

Акты выполненных работ авторского надзора

Акт выполненных работ авторского надзора

к Информационной карте конкурса

за проведением дорожных работ

Включает совокупность действий представителей проектной организации – авторов проекта, осуществляемых визуально и документально, направленных на определение соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых Генеральной подрядной организацией в процессе возведения Объекта (строительства, реконструкции автомобильной дороги), принятым в установленном порядке Проекту (по объекту строительства, реконструкции) решениям.

1. Основные обязанности Проектной организации, осуществляющей авторский надзор:

Проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ проектным решениям, предусмотренным рабочей документацией и утвержденной сметой стоимости работ; соответствие выполняемых работ проекту организации строительства; качество производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования.

Осуществлять авторский надзор за производством строительных изделий, конструкций, деталей, приборов и оборудования в случаях, когда строительные изделия, конструкции, детали и др. изготавливаются на объекте строительства.

Своевременно решать возникшие в процессе строительства вопросы по проектной документации.

Вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные при строительстве отступления от проектной документации и нарушения требований строительных норм и правил, технических условий по производству строительно-монтажных работ, давать указания и рекомендации по их устранению, а также устанавливать сроки устранения отступлений и нарушений.

Следить за своевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора. Указания, записанные в журнал авторского надзора, обязательны для исполнения организациями заказчика и подрядчика.

В случае несвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению выявленных отступлений и нарушений вносить в журнал авторского надзора повторную запись о необходимости их устранения, извещая об этом в письменной форме заказчика и руководителя генподрядной организации, для принятия ими оперативных мер по устранению отступлений и нарушений.

В необходимых случаях об отступлениях и нарушениях информировать Государственного Заказчика и др. ведомства архитектурно-строительного надзора.

Участвовать с техническим надзором Государственного заказчика в приемке отдельных ответственных конструкций, а также в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность и устойчивость объектов строительства.

Контролировать качество работ по благоустройству и озеленению территории.

Вносить предложения о приостановлении строительно-монтажных работ и других работ, выполняемых с нарушением действующих норм, правил, технических условий, отступлениях от проектной документации, уведомляя об этом в письменной форме Государственного заказчика, генерального подрядчика , органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

Вносить предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности строительства, совершенствовании технологии производства строительных работ; рассматривать предложения по указанным вопросам и по соглашению с Государственным заказчиком и генеральным подрядчиком вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию с последующим оформлением и сдачей их на хранение в соответствующую проектную организацию.

Вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию.

Участвовать в рассмотрении предложений Генеральной подрядной строительной организации , направленных на улучшение качества производства строительных и монтажных работ , снижения стоимости, сроков строительства и др.

Контролировать осуществление мероприятий по сохранению эксплуатационных качеств объектов, расположенных вблизи объекта строительства (при возведении объектов на стесненных участках).

Соблюдать правила безопасности при посещении объектов строительства.

2.

Ответственность за осуществление авторского надзора должно возлагаться приказом Проектной организации на должностных лиц, ответственных за проект, а также главных и ведущих специалистов, принимавших непосредственное участие в разработке проектной документации. Этим же приказом в необходимых случаях может назначаться руководитель представителей авторского надзора. Участие в осуществлении авторского надзора главного инженера проекта обязательно.

3. Работники проектных организаций, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительство объектов в сроки, установленные графиком производства работ.

При составлении плана-графика следует предусматривать количество посещений объекта строительства в зависимости от его объема, сметной стоимости и степени сложности, по всем разделам проекта.

4. При необходимости освидетельствования промежуточных и скрытых работ, подлежащих обследованию представителями авторского надзора, а также при возникновении непредвиденных ситуаций, посещение объектов производится по вызовам Государственного заказчика или др. Государственных органов архитектурно-строительного надзора в другие дни.

5. Ответственный представитель проектной организации, осуществляющий авторский надзор, принимает участие в работе комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

1.1. Отражать в журнале свои действия в соответствии с техническим заданием , руководствуясь также СНИП «Организация строительства» и СП «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».

1.2. Фиксировать выявленные недостатки с указанием их местонахождения (несоответствие выполненных работ проектным решениям, некачественное выполнение работ, дефектные изделия, некачественные материалы и т. п.).

1.4. Отмечать результаты проверки отмеченных ранее недостатков.

1.5. Давать, если в этом есть необходимость, разъяснения по дальнейшему выполнению работ.

При отсутствии замечаний делать запись о том, что замечаний нет.

3. Каждое посещение объекта строительства представителями авторского надзора должно быть отражено в журнале. Подпись ответственного представителя Генеральной подрядной организации, подрядчика (субподрядчика) в журналах обязательны.

4. Изменения и уточнения к рабочим чертежам, внесенные в журнал, вносятся в контрольный архивный комплект рабочих чертежей.

5. Оперативный контроль за правильностью ведения журнала и исполнением строительно-монтажной организацией предложений и указаний авторского надзора, внесенных в журнал, осуществляется главным инженером проекта.

Журнал должен быть прошнурован (страницы его должны быть пронумерованы), подписан руководителем генеральной проектной организации и заверен подписью с печатью заказчика.

8. Производители работ строительно-монтажных организаций и представители государственного заказчика фиксируют в журнале авторского надзора исполнение указаний представителей проектных организаций, осуществляющих авторский надзор.

9. Ответственность за своевременное и качественное выполнение требований авторского надзора несет руководитель подрядной организации или назначаемый его приказом ответственный представитель.

10. После приемки объекта в эксплуатацию журнал авторского надзора генеральным подрядчиком передается на хранение государственному заказчику.

Ведение журнала авторского надзора предусмотрено нормативной документацией, а конкретно СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Форма журнала приведена в приложении «А» вышеуказанного нормативного документа.

Источник: https://www.namvd.ru/akty-vypolnennyh-rabot-avtorskogo-nadzora/

Юр-защитник
Добавить комментарий