Генеральная доверенность действует после смерти доверителя

Действует ли доверенность после смерти доверителя

 Генеральная доверенность действует после смерти доверителя

Доска объявлений Дневники Полезные ссылки Все разделы прочитаны. Да прекращается. Наследники имеют полное право забрать машину. Даже если ты ее снимешь с учета и переоформишь – могут отобрать через суд. После смерти доверителя доверенность становится недействительной автоматически.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • В случае смерти доверителя вклада
  • Действительна ли доверенность после смерти доверителя?
  • Действует ли генеральная доверенность на право продажи жилья, после смерти доверителя?
  • Доверенность после смерти
  • Действует ли доверенность после смерти
  • Действительна ли доверенность после смерти человека?
  • Доверенность после смерти доверителя
  • Действие доверенности после смерти доверителя

В случае смерти доверителя вклада

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Оплата кредита онлайн. Карты рассрочки. Дебетовые карты. Мастер подбора кредитных карт. Калькулятор Cash Back. На вторичном рынке. На новостройки.

Мастер подбора ипотеки. Калькулятор ипотеки. Ипотечное страхование. Для бизнеса. Кредиты для бизнеса. Кредиты для ИП. Банки и рейтинги. Банки России. Микрофинансовые организации. Народный рейтинг банков.

Финансовые показатели. Кредитные рейтинги. Служебный рейтинг. Банки на карте. Банк года. Книга памяти. Бюро кредитных историй. Все события дня. Лента новостей. Тема дня. Обзор прессы. Звезды в банке. Партнерские материалы. Банковский словарь. Курсы обмена валют.

Курсы ЦБ. Онлайн обмен валюты. Бонусный клуб. Отзывы о банках. Сообщений: Регистрация: Какие еще нюансы последуют в таком развитии событий? И что изменится если сделать завещание нотариальное или от руки? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Цитата maskitjeans пишет: Доверенность прекращает действие Да.

Цитата maskitjeans пишет: Обязан ли тут же вноситель оповестить банк? Цитата maskitjeans пишет: Действие вклада останавливается или нет Да – ведь вкладчик умер.

Через полгода вклад получат наследники – скорее всего, без процентов или с процентами на момент смерти если они причисляются не в конце вклада.

Цитата maskitjeans пишет: И что изменится если сделать завещание нотариальное или от руки? Думаю, что ничего: всё равно в наследство вступать придётся через полгода.

Разве что банк пойдёт навстречу и выдаст наследику по завещанию некоторую сумму на похороны вроде бы Сбер так делает Цитата plover пишет: Да – ведь вкладчик умер. Через полгода вклад получат наследники – скорее всего, без процентов или с процентами на момент смерти Цитата Статья ГК РФ.

Прекращение обязательства смертью гражданина 2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора. Цитата Статья Наследование 1.

При наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу 1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Договор вклада продолжает действовать со всеми условиями, в том числе с условием начисления и выплаты процентов. Вклады не объединяются. Если только наследник не востребует вклад наследодателя и не вложит полученную сумму на свой вклад.

Буквально на днях узнавал в Сбербанке. Завещание пишется прямо в банке, для этого нужно предоставить копию паспорта наследника. После смерти наследнику сразу могут выдать 40т. Ибирь, мне всё же кажется, что в ст.

То есть проценты, набежавшие к млменту смерти вкладчика выплачиваются, после оного – увы.

Буду рад, если ошибаюсь. Цитата plover пишет: Ибирь, мне всё же кажется, что в ст. Максим Андреевич. Цитата Compaq пишет: да, депозитный договор будет считаться расторгнутым в дату смерти вкладчика, основываясь на свидетельстве о смерти банк пересчитает начисленные проценты.

Поэтому выгоднее тупо снять деньги по доверке, до оповещения нотариуса. Если, конечно, нет опасений в инкриминации мошеннических действий. Ну и вклады на лиц преклонного возраста д. Цитата Максим Андреевич пишет: Поэтому выгоднее тупо снять деньги по доверке, до оповещения нотариуса. Тут главное. А вот могут ли пробить такие вклады сейчас через налоговую – хз.

Имеется в виду, что условия переходящего к наследнику договора прав и обязанностей по нему остаются неизменными на момент перехода права. Обязательство банка по начислению процентов смертью вкладчика не прекращается. Цитата наследник и вносит ель по ген доверенности один Есть теория, а есть практика.

Формально вы не обязаны информировать банк о смерти вкладчика, да и теоретически могли быть не в курсе. Если вопрос ждет и вы хотите быть кристально чистым, то не забудьте проинформировать нотариуса о названии и адресе банка где лежит вклад. Нотариус посылает туда запрос о наличии вклада и должен будет подготовить отдельную бумагу на наследование счетов в конкретном банке.

Автоматически они это делают обычно только для Сбербанка. Не прекращаются, но только до момента смерти.

Всё, что должно быть начислено согласно договору вклада на дату смерти – начислить обязаны безусловно к сожалению, по многим вкладам они начислятся по ставке до востребования, так как мало кто из банков любит досрочное расторжение вкладов. А вот после смерти Кому начислять-то, если человек умер? Цитата plover пишет: Не прекращаются, но только до момента смерти.

Приведите нормативное обоснование.

Действительна ли доверенность после смерти доверителя?

Я сейчас в США. У меня осталось дело в РФ. Назначено слушание по отмене ареста на имущество ответчика по причине, что суд не нашел вины ответчика.

Добрый день. У меня такая проблема.

Может ли суд действовать не правомерно? Уточнение от 13 апреля – Тогда как объяснить что суд удовлетворяет иск покупателя о передаче прав на регистрацию земель Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина,её выдавшего ст. Уточнение от 13 апреля – Согласно нормам ст. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Действует ли генеральная доверенность на право продажи жилья, после смерти доверителя?

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов.

Доверенность после смерти

Бывают ситуации, когда человек не может присутствовать в том или ином месте для осуществления определенных действий, или не хватает знаний в определенной области.

В этом случае поможет оформление доверенности на другое лицо. Но необходимо иметь хотя бы общее представление об этом документе: какие бывают разновидности, порядок оформления, срок действия, ограничения.

Может выдаваться на конкретное поручение, например, на совершение сделки.

Гость Grifon , 9 Июня в Представительство, доверенность. Никак не могу найти чем регулируется действительность нотариальной доверенности после смерти доверителя.

Бесплатная консультация по телефонам: Россия 8 доб. Москва и область 8 доб. Санкт-Петербург и область 8 доб. Доверенности бывают разного типа.

Действует ли доверенность после смерти

Доверенность выписывается для реализации интересов гражданина или организации. В документе выражается свободная воля человека либо предпринимателя на наделение представителя определёнными полномочиями. Закон не предъявляет к форме составления строгих требований. Но на практике бумага состоит из реквизитов сторон, перечисления полномочий, срока действия и даты подписания.

Одним из таких направлений является пенсия. Точную информацию относительно перечня специальностей, на которые можно бесплатно переучиться, предоставит местная биржа труда. Большинство граждан данные выплаты получают после прихода возраста, который фиксирован для всех людей. В платежных терминалах также можно воспользоваться фамилией для поиска. И начать продажу остатков металла.

Если вмененщик целенаправленно, умышленно уклоняется от платежа, ему будет назначен штраф в повышенном размере.

Действительна ли доверенность после смерти человека?

После того как подписи будут подставлены на каждом экземпляре соглашения, банк переводит денежные средства на счет продавца недвижимости, правда воспользоваться он ими сможет лишь после оформления покупателем квартиры в собственность. Повышение уже установленных пенсий вдовам военных пенсионеров происходит наравне с другими правообладателями. Законодательством был установлен срок реализации права на бесплатную приватизацию до декабря 2013 г.

Собственное жилье заемщика передается эмитенту в счет оплаты кредита. Для уменьшения платежа выделяется следующая площадь: 33 кв. Для осуществления возврата необходимо обратиться на стойку Администратора или на кассу магазина. В чем это выражается.

Действует ли доверенность после смерти. Бывают Сразу после подтверждения смерти доверителя, документ теряет юридическую силу. Подобные.

Любая компания обязана их принимать и (желательно) корректировать свои действия согласно отзывам своих клиентов. До 1 октября проект бюджета должен быть внесен в Госдуму. К сожалению, не всегда продавцы выполняют свои обязанности, а россияне не знают своих прав.

Доверенность после смерти доверителя

Разрешение на временное проживание выдается в пределах квоты. Всё равно придётся приложить некоторые усилия, чтобы получить квартиру. В некоторых учреждениях, оказывающих государственные услуги различного характера, в список обязательных к предоставлению документов входит справка с места жительства. Где взять деньги на лечение.

Действие доверенности после смерти доверителя

Налог на доход с продажи заплатит продавец, а покупателю останется внести деньги за уплату государственной пошлины. Если это был потребительский кредитзаключенный специально для приобретения данной единицы техники, тогда для его расторжения покупателем предусмотрено досрочное погашение обязательств по. Отдых дается за работу в течение года с 15 июня 2013-го по 14 июня 2014-го.

На следующей странице даем согласие на обработку персональных данных и выбираем первую строку (Р21001). Для успешного разрешения спора со страховой, нужно постоянно держать тесный контакт с ее сотрудниками.

Стоит обратить внимание, что электронные обращения, направленные в центральный аппарат Росреестра без задействования его официальной электронной почты, на сервисе сайте рассматриваться не.

Воздушный кодекс Российской Федерации от 19. Такой шантаж обычно затрагивает только интернет-сферу и крайне редко включает в себя нанесение физических повреждений.

В ином случае, когда доли не выделены, они признаются равными.

Главное периодически обновлять такую информацию, не позабыв и обновлять .

Видимо, к нам еще не дошли информационные технологии. Но обязательно тот должен иметь на руках письменное доказательство того, почему его вторая половинка не пришла на церемонию бракосочетания.

Получить более подробную информацию по интересующему Вас вопросу Вы можете в тематическом разделе нашего сайта, перейдя по ссылке: Вероятность забеременеть.

Подбор персонала, который знает свое дело, является также важным фактором успеха бизнеса.

Если речь идет о частном или частно-публичном обвинении, то требуется написание заявления о возбуждении дела. Вместе с тем, определяя ее размер суд исходит из следующего. Исполнителю может потребоваться доказывать, что он оказал услуги надлежащего качества, в следующих случаях.

Причины продления обязательно указываются в специальном постановлении. Такая форма составления документа может привести к оспариванию заемщиком факта постановки собственноручно подписи, и в дальнейшем, необходимости к проведению почерковедческой экспертизы.

Учебная программа не является предписывающей и предусматривает гибкий подход к обучению. Дарение автомобиля без снятия с учета и с сохранением номеров.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Каков срок действия доверенности в случае смерти гражданина, доверителя?

Источник: //girard4azsenate.com/zemelnoe-pravo/deystvuet-li-doverennost-posle-smerti-doveritelya.php

Обратная сторона генеральной доверенности: чего опасаться и как себя обезопасить?

 Генеральная доверенность действует после смерти доверителя

Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера?

Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее бумагу называть доверенностью общего характера — именно так она зовется с точки зрения нормативных актов. 

Что такое доверенность общего характера?

Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов.

Виды доверенностей и требования, применяемые к ним, описаны в статьях 185–189 главы 10 ГК РФ.

Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках (ст. 185 ГК РФ). Доверенность общего характера (т.н.

генеральная доверенность) является документом, в котором доверитель передает максимально широкий спектр юридически значимых, юридически весомых действий своему доверенному лицу (также это лицо можно назвать поверенным или представителем).

Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной.

Юридические действия порождают юридические же последствия. Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя (ст. 182 ГК РФ). И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя.

Как оформить дарственную на квартиру или дом

Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий. Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования. 

Доверенность общего характера (генеральная доверенность) предоставляет наиболее обширные полномочия представителю доверителя. Она может содержать полномочия по пользованию и распоряжению имуществом, осуществлению прав и обязанностей представляемого лица.

Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества, поэтому она должна быть заверена нотариально. Для оформления такой доверенности доверитель и будущий поверенный должны лично прибыть к нотариусу и представить документы, по которым может быть установлена их личность (т.е. речь о паспорте).

Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним (вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры, земельного участка, дома).

В чем опасность доверенности общего характера?

Оспорить дарственную — возможно ли, и как это сделать?

Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Как результат, сделки, совершенные по «генералке», чаще других оспариваются в судах.

Юридически подкованные люди стараются не использовать в сделках доверенности общего характера. Вместо них используются доверенности на конкретные действия.

А вот когда в сделке присутствует «общая» доверенность, то ухо нужно держать востро, ведь человека, слабо разбирающегося в юридических вопросах, не очень сложно уговорить на выдачу доверенности такого типа.

Внимание, важно! Эксперты не советуют владельцу недвижимости наделять своего представителя «генеральным» правом.

Если вам вдруг предлагают выдать доверенность общего характера вместо доверенности на конкретные действия, — на всякий случай, так сказать — аргументируя тем, что необходимо совершать много различных походов в разные инстанции.

Скорее всего, предложивший имеет в этой доверенности свои интересы, которые расходятся с вашими.

Кто имеет право на предоставление бесплатной юридической помощи

Стандартная формулировка генеральной доверенности: «Управлять и распоряжаться моим имуществом, … совершать от моего имени разрешенные законом сделки, … подавать заявления и расписываться за меня». Внимательно вчитайтесь в формулировку.

Как вы думаете, каков будет результат, если такой доверенностью воспользуется нечестный делец? Правильно, в худшем случае вы не только ничего не получите, но и можете все потерять… Частый исход сделок по доверенности с жуликом-поверенным — это очень долгое блуждание в коридорах судов, в попытках восстановить утраченное из-за собственной недальновидности. Поэтому нотариусы в последнее время очень осторожно относятся к удостоверению подобных доверенностей. Ни доверителю, ни нотариусу не хочется попасть в ситуацию, когда бывший собственник имущества (т.е. доверитель) заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье.

Стандартные схемы обмана с использованием подлинной генеральной доверенности:

  1. За день до того, когда по ней будет совершена сделка, доверитель (мошенник в данном случае именно он) делает в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Сделка становится ничтожной, но покупатель об этом не знает. Подельники мошенника забирают деньги до регистрации договора купли-продажи, и исчезают с деньгами. Доверитель же доказывает в суде, что его ввели в заблуждение, и отсуживает свое жилье обратно. Покупатель же остается без крупной суммы, т.к. горе-поверенные исчезли, а доверитель ни в чем не виноват, он тоже жертва.
  2. Вы выписываете генеральную доверенность, надолго уезжаете (или ложитесь в больницу), а по возвращении не обнаруживаете ни квартиры, ни доверенного лица. Потому что поверенный квартиру продал, деньги забрал — и был таков.

Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.

Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство?

Часто общие доверенности заключаются внутри семьи, когда пожилые родственники доверяют представлять себя более молодым и энергичным родственникам, лучше разбирающимся в современных реалиях.

При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи перед посещением нотариуса целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать эти документы в доверенности, чтобы ни у кого не возникало недоверия к представителю по генеральной доверенности.

Но помните и о том, что существует немало примеров, когда даже близкие родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами.

Как оформлять доверенность в сделках с недвижимостью

Если вы все-таки оформляете доверенность, смотрите, что подписываете. Выписывайте доверенность на самый короткий срок (если срок в доверенности не указан, она действует в течение года с даты подписания доверителем).

Внимание! Если доверитель постоянно проживает за границей и не может приехать, да и сама доверенность выписана «оттуда», то на ней должен стоять апостиль. Без апостиля доверенность в данном случае не действительна.

Если же вам предлагают приобрести жилье у представителя продавца по генеральной доверенности, уточните у доверителя, во-первых, причины выдачи доверенности такого типа; во-вторых, в курсе ли он вообще, что его поверенный продает (отчуждает) его имущество. Иначе высока вероятность, что вы с доверителем будете бегать по судам.

Общение с доверителем лично важно еще и потому, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя (ст. 188 ГК РФ). Сделка по доверенности, когда доверитель уже покинул этот мир, является ничтожной.

Если вы все же покупаете квартиру у представителя с «генералкой», не отдавайте деньги за приобретенную квартиру до получения на руки официально зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о собственности. Доверитель в любой момент может отозвать доверенность, и сделка станет ничтожной.

Важно! Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. Если ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенность больше не доставит проблем автолюбителям

Напоминаем, доверенность на распоряжение автомобилем отменена.

Выбор б/у автомобиля: на что обратить внимание

Раньше частенько заключались фактические сделки купи-продажи автомобиля, когда продавец, не утруждая себя и покупателя снятием и постановкой «железного коня» на учет, просто выписывал покупателю доверенность на ТС. С точки зрения закона продавец — никакой не продавец, а фактический владелец авто со всеми вытекающими юридическими последствиями, т.е.

полностью отвечал за автомобиль. И когда «его» машина оказываюсь участником ДТП, или отвозилась по каким-либо причинам на штраф-стоянку, фактический владелец и в суде ответчиком выступал, и со штрафстоянки машину забирал (а забрать машину с такой стоянки мог только фактический владелец).

Теперь, после отмены доверенности на машину, таких проблем у автомобилистов не возникнет.

Источник: //www.molnet.ru/mos/ru/lawyers/o_61371

Продажа квартиры по доверенности после смерти собственника. Недействительность сделки

 Генеральная доверенность действует после смерти доверителя

Собственная квартира – это объект, с которым можно совершать различного рода сделки продать, подарить, совершить мену, завещать.

Но для любой из этих сделок необходимо иметь свидетельство о праве собственности на квартиру и документы позволяющие идентифицировать конкретный объект недвижимости: кадастровый паспорт квартиры с экспликацией, технический план квартиры. И при этом, сроки действия указанных документов составляют 5 лет.

Не у всех, тем более пожилых граждан, имеются в наличии данные документы. Некоторые граждане, еще на заре приватизации оформили свою квартиру в собственность и жили в ней долгие годы. Но рано или поздно приходит время и возникает необходимость в оформлении документов.

Люди пожилые, плохо разбираются где и какие документы нужно оформлять, да и ходить им по инстанциям в силу возраста сложно. Вот и обращаются они за помощью к знающим, молодым, энергичным, которые за скромное вознаграждение обещают им помочь в сборе всех необходимых документов.

Вот такой энергичный, знающий и предложил свою помощь в оформлении документов пожилому Николаю Петровичу. Николай Петрович жил в небольшом городишке, где все новости становятся известны практически мгновенно, жил один в двухкомнатной благоустроенной квартире. Из родных у него был только внук – Олег, который проживал в другом городе и деда навещал редко.

Но так как иных родственников у Николая Петровича не было, решил он, что его квартира после смерти должна достаться Олегу. Но как это воплотить в жизнь Николай Петрович не знал. Пошел он к местному нотариусу поинтересоваться, как сделать так, что бы квартира его внуку досталась.

Либо нотариус оказался не сильно грамотный, либо подзаработать захотел, но не сказал Николаю Петровичу о том, что квартира и так после его смерти Олегу достанется, т.к. он единственный наследник и будет наследовать его квартиру по праву представления.

Есть такое положение закона, что внуки наследодателя наследуют по праву представления, а записано оно в статье 1142 Гражданского кодекса РФ. А посоветовал недобросовестный нотариус Николаю Петровичу оформить завещание, для составления которого необходимы документы на квартиру. Не объяснил нотариус Николаю Петровичу, что смысла, составлять завещание у него нет.

Завещание нужно составлять в том случае, если имеется намерение оставить наследство какому-то близкому человеку, не являющегося родственником , или если у вас много наследников, и вы желаете, чтобы все они получили какую-то часть вашего наследства или кто-то один из них получил все ваше имущество.

Узнав, что ни каких документов на квартиру кроме свидетельства о передаче квартиры в собственность у Николая Петровича нет, посоветовал обратиться к своему знакомому – Эдуарду, тот поможет собрать все необходимые документы.

Николай Петрович нашел Эдуарда, рассказал о своей проблеме, Эдуард предложил ему помочь, но для сбора документов необходима была нотариальная доверенность на представление интересов. И вновь Николай Петрович, но уже с Эдуардом оказались у того же самого нотариуса, которому разъяснил, что нужна доверенность на сбор документов.

При оформлении доверенности на представление интересов очень важно конкретизировать нотариусу тот объем полномочий, который делегируется доверенному лицу. Каждое из полномочий должно быть прописано так, что бы не было двоякого толкования переданного полномочия, указать конкретно что может совершать доверенное лицо от имени доверителя, и где доверенное лицо полномочно действовать от имени доверителя ( в каких организациях и учреждениях). Общие слова и общие фразы могут привести либо к тому, что доверенное лицо не сможет выполнить поручение доверителя, либо злоупотребить делегированными ему правами.

Именно это и произошло в описываемом случае. При оформлении доверенности на право представления интересов Николая Петровича нотариус не конкретизировал ни объем полномочий, ни учреждения, в которых Эдуард вправе представлять интересы Николая Петровича, ни виды сделок, которые он может совершать.

Но Николай Петрович, положившись на грамотность и добросовестность нотариуса, подписал доверенность, согласно которой Эдуард вправе представлять интересы Николая Петровича во всех учреждениях и организациях, подавать заявления, собирать от его имени документы и справки, а так же совершать иные действия, не запрещенные законом, в том числе и с правом получения денег, с правом подписи. Доверенность была выдана на три года.

После оформления доверенности на Эдуарда Николай Петрович спокойно ожидал результата в виде надлежаще оформленных документов. Эдуард стал частым посетителем дома Николая Петровича- приходил сообщать ему о том как продвигаются дела со сбором документов.

Здоровье Николая Петровича ухудшалось, он пришел к нотариусу, где написал завещание, согласно которому всего его имущество, которое ему будет принадлежать на день смерти, завещает своему внуку Олегу. На этот раз нотариус не посмел отказать и требовать документов на завещаемое имущество, в том числе и квартиру, т.к.

в соответствии с гражданским законодательством статья (1120 Гражданского кодекса РФ) в завещании может быть указано любое имущество, даже то, которое завещатель приобретет в будущем, и документального подтверждения наличия завещаемого имущества не требуется. О своем состоянии здоровья и о составленном завещании Николай Петрович сообщил внуку.

Олег приехал к деду, некоторое время ухаживал за ним, возил по врачам- но жизнь штука неумолимая, Николай Петрович умер.

Источник: //pravoektb.ru/stati/prodazha-kvartiry-po-doverennosti-posle-smerti-sobstvennika-nedeystvitelnost-sdelki/

Доверенность по вкладу и порядок оформления доверенности на распоряжение вкладом; Скачать образец доверенности

 Генеральная доверенность действует после смерти доверителя
Обычно вклад возвращается вкладчику по его первому требованию в порядке, предусмотренном для вклада данного вида федеральными законами и соответствующим договором.

Но в жизни каждого человека может случиться непредвиденная ситуация, когда распоряжение своими средствами, размещенными в банках (на срочных вкладах, на вкладах до востребования или других текущих счетах) необходимо передать доверенному лицу.

В этом случае оформляется доверенность по вкладу, доверенность на разовое получение вклада или доверенность на распоряжение вкладом.

Какой же документ признается доверенностью? В соответствии с пунктом 1 статьи 185 главы 10 ГК РФ:

“Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу”.
В соответствии с этой же 185 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации оформить доверенность на совершение представителем гражданина расходных операций по вкладам в банках можно двумя следующими способами:

  • непосредственно в банке, где вклад размещен;
  • за пределами банка – через нотариуса или другие инстанции.

А в случае невозможности оформить доверенность по вкладу в банке или через нотариуса, она может быть удостоверена следующими инстанциями:

  1. органом исполнительной власти;
  2. органом местного самоуправления;
  3. руководителем организации, в которой доверитель работает или учится;
  4. руководителем жилищно-эксплутационной организации по месту жительства;
  5. главным врачом (либо его заместителем по лечебной части) лечебного учреждения, в котором вкладчик находится на излечении.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются также и доверенности:

  1. военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
  2. военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
  3. лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.

При оформлении доверенности по вкладу, доверенности на распоряжение вкладом или доверенности на получение вклада, владелец вклада/счета заполняет бланк типовой формы доверенности в котором, как правило, указываются:

  1. Данные о виде и реквизитах документа, удостоверяющего его личность и личность доверенного лица (паспортные данные);
  2. Адреса, по которым зарегистрированы вкладчик и доверенное лицо (прописка по паспорту);
  3. На какие виды вкладов/вклад или счета/счет и банк/и распространяется действие доверенности;
  4. Дата оформления доверенности на вклад. Все даты в доверенности пишутся прописью;
  5. Подпись владельца вклада/счета, соответствующая образцу подписи на бланках с образцами подписи в банке и в паспорте;
  6. В доверенности должны быть указаны конкретные действия, которые будут производиться со счетом, или слова “распоряжаться вкладом…”.

В доверенности на вклад исправления, подчистки, подтирки не допускаются.Оформление доверенности на вклад осуществляется лично владельцем вклада, присутствие доверенного лица в момент оформления доверенности в банке обязательно.В соответствии со статьей 186 ГК РФ срок действия доверенности на совершение расходных операций по вкладам в банках не может превышать трех лет. В доверенности обязательно должна указываться дата ее выдачи (прописью), в противном случае она будет признана недействительной (ничтожной). Это требование объясняется тем, что доверенность вступает в силу, начиная с конкретной даты, и в определенную законом или доверенностью дату утрачивает свою силу. Если же в доверенности не указан срок окончания ее действия, то она сохраняет силу в течение года со дня оформления, о чем клиент предупреждается нотариусом в устной форме.Поэтому, указание даты выдачи служит для определения начального, а если не указан предельный срок, то и конечного момента действия доверенности.В соответствии со ст. 857 Гражданского Кодекса Российской Федерации Банки России гарантируют тайну банковских вкладов, операций по вкладам и сведений о вкладчиках. Поэтому, в соответствии со статьей 847 ГК РФ, вкладчик осуществляет удостоверение права доверенного им лица на распоряжение денежными средствами, находящимися на его счете, предоставляя в банк необходимые документы лично. Выдача вклада доверенному лицу производится при обязательном предъявлении следующих документов:

  • сберкнижки, если таковая выдавалась по вкладу;
  • договора на вклад при отсутствии сберкнижки;
  • паспорт доверенного лица,
  • подлинник доверенности на получение вклада, если он не передан вкладчиком на хранение в банк. Обычно банку передается нотариально заверенная копия доверенности на распоряжение вкладом.

Примерный образец доверенности на распоряжение вкладом выглядит так:

ДОВЕРЕННОСТЬна распоряжение вкладомг.__________________ ______________ (дата прописью)Я, _____________________________________________________(ФИО),проживающий _________________________________________________________,доверяю гр. ______________________________________________________(ФИО),проживающей/ему ____________________________________________________________, распоряжаться моим вкладом, находящимся в Банке/филиале/отделении банка ___________________________________________________________________________________________РФ N отделения ____________ г.____________________________на счете N___________________________, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с данным поручением.Подпись вкладчика

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

Образец доверенности на распоряжение вкладом, который предлагает оформить вкладчикам Сбербанк выглядит так:

Примерная форма доверенности на получение сумм со вклада (счета), оформленной вне банкаДОВЕРЕННОСТЬЯ, _____________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество вкладчика / владельца счета)«__» ______19__года рождения, _____________________________ _____________________________(вид документа, удостоверяющего личность) реквизиты документа, удостоверяющего_______________________________________________________________________________________,личность (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и место его нахождения)зарегистрированный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________,доверяю _______________________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество поверенного)«__» ______19__года рождения, _____________________________ _____________________________(вид документа, удостоверяющего личность) реквизиты документа, удостоверяющего_______________________________________________________________________________________,личность (серия, номер, дата выдачи, выдавший орган и место его нахождения)зарегистрированному по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________,со вклада (ов) / счета (ов) №№ ___________________________________________________________, находящегося (щихся) в структурном подразделении № ______ ________________________________ (наименование)отделения Сбербанка России г.Москвы ____________________________________________________: получить____________________________ / сумму в размере _____________ (ненужное зачеркнуть)(вклад, пенсию, перевод и т.п..) (сумма цифрами) получать____________________________ / сумму в размере _____________ (ненужное зачеркнуть) (вклад, пенсию, переводы и т.п..) (сумма цифрами) в любое время / с периодичностью __________________________ (ненужное зачеркнуть).(регулярность выплат)Срок доверенности _____________________.                         ___________________________________(подпись вкладчика / владельца счета)«______» ______________________20___года (дата составления доверенности)«_____» ________________20___годаДоверенность подписана ________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество вкладчика / владельца счета)собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документально установлена. ____________________________________________________________________________________________________________ _________________ __________________(должность лица, удостоверившего доверенность) (подпись) (фамилия,инициалы)

Печать

Здесь можно скачать форму доверенности на получение сумм со вклада .Если вкладчик проживает за пределами Российской Федерации, то порядок оформления доверенности доверенному лицу (родственнику или знакомому) на размещенный в любом банке России вклад осуществляется:

  • Для граждан РФ, проживающих за границей – с удостоверением доверенности уполномоченными органами страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию, или консульскими учреждениями Российской Федерации.
  • Для иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих за границей – с удостоверением уполномоченными органами страны проживания с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию. Доверенность может быть легализована в консульском учреждении Российской Федерации на территории того государства, где она выдана, или же непосредственно в Российской Федерации.

Доверенность на вклад, оформленная в государстве, участвующем в Гаагской Конвенции, оформляется удостоверительной надписью (апостиль). Доверенность с апостилем действительна для использования в Российской Федерации, при этом легализации или какого-либо иного удостоверения её в российском консульстве не требуется. Доверенность оформленная в государстве, ранее входившем в состав СССР и участвующем в Минской Конвенции, не нуждается в легализации или какого-либо иного удостоверения её в российском консульстве. К доверенности по вкладу, оформленной на иностранном языке обязательно прикладывается нотариально заверенный перевод. При предъявлении в банк доверенности по вкладу вместе с переводом, подлинный экземпляр доверенности и перевода должны быть скреплены (сшиты) вместе, на месте скрепления проставлена печать и подпись нотариуса, засвидетельствовавшего подпись переводчика.При осуществлении вкладных операций с доверенностью по вкладу, банком производятся проверки действительности доверенности, т.к. вкладчик имеет право ее аннулировать в любое время. Для этого может запрашиваться подтверждение от нотариуса, выдавшего доверенность.

Мне как-то задали вопрос:

Действует ли доверенность на получение денег со сберкнижки после смерти вкладчика? Конечно не действует, доверенность автоматически теряет свою силу. О прекращении срока действия доверенности говорится в Статье 188 “Прекращение доверенности” Гражданского Кодекса РФ. Действие доверенности по ГК прекращается вследствие:

  • истечения срока доверенности;
  • отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
  • отказа лица, которому выдана доверенность;
  • прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
  • прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
  • смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Вслед за этим возникает и еще один вопрос: Может ли доверенное лицо снять средства по доверенности после смерти вкладчика? Конечно может, если наследники не позаботятся о немедленном уведомлении банка о смерти вкладчика. Если банк и нотариус о смерти вкладчика банка не уведомлены, то выдача средств может быть осуществлена, и действия банка будут считаться законными. И возврат средств наследники в этом случае смогут осуществить только через суд и только после вступления в право наследования.Так, в Статье 189 “Последствия прекращения доверенности” ГК РФ говорится:

  • Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
  • Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
  • По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Источник: //bankirsha.com/doverennost-na-vklad-i-porjadok-oformlenija-doverennosti-na-depozit.html

Продажа квартиры по доверенности в Беларуси

 Генеральная доверенность действует после смерти доверителя

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность – инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков. На что обратить пристальное внимание? 

Для продажи недвижимости используют два вида доверенностей: генеральную или целевую. 

Действие генеральной доверенности распространяется на широкий перечень полномочий. В том числе на продажу имущества, получение денежных средств и определение цены по своему усмотрению.

Для этих целей можно оформить целевую доверенность. В ней конкретно укажите, что даете право на продажу определенной квартиры по цене на усмотрение доверенного лица. Тогда будет понятно –  вы даете согласие конкретно на продажу.

Это не обязательно, но рекомендовано.

Целевая доверенность дает ограниченное право на распоряжение объектом недвижимости. Распространена практика, когда собственники дают близким родственникам полномочия для подготовки документов к предстоящей продаже. Риска нет, поскольку не предусмотрено право отчуждения недвижимости и получения денежной суммы.

Эту доверенность можно использовать и для случаев, когда необходимо зарегистрировать родственника (то есть доверителя) по новому месту жительства. В доверенности необходимо прописать, что доверитель разрешает определенному лицу зарегистрировать его по новому адресу.

Желательно указать конкретный адрес нового места постоянной регистрации этого лица.

Рекомендуем заранее согласовать текст доверенности непосредственно с паспортистом и юристом того расчетно-справочного центра (или вашего товарищества собственников), где вы будете регистрироваться по новому месту жительства.

Для покупателей недвижимости может быть удобно использовать целевую доверенность для передачи полномочий по оформлению документов на обслуживание квартиры. Она дает право доверенному лицу оформить необходимые документы в следующих структурах: “Водоканал”, “Энергосбыт”, товарищество собственников или расчетно-справочный центр.

Как оформить доверенность?

Чтобы составить документ нужно прийти к нотариусу. Не забудьте действующий паспорт. Не обязательно, чтобы доверенное лицо было с вами при составлении доверенности. О нем необходимо сообщить следующую информацию:

  • ФИО;
  • Дату и место рождения;
  • Паспортные данные;
  • Место регистрации по месту жительства (прописка).

Перечислите, на какие действия вы даете согласие. Доверенность с правом передоверия предусматривает передачу определенных полномочий доверенного лица третьему лицу, если это потребуется. Право передоверия важно предусмотреть в доверенности на сбор документов, которую вы как продавец, будете давать вашему агентству недвижимости.

На территории Республики Беларусь оформить доверенность можно у любого нотариуса. То есть, находясь в любом городе Беларуси, можно подготовить этот  документ, чтобы продать квартиру в Минске. 

Доверенность имеет право удостоверять не только нотариус, но и ряд должностных лиц. С полным перечнем можно ознакомиться в статье 186 Гражданского Кодекса Республики Беларусь.

Что делать если вы уже давно проживаете за пределами страны, но хотите оформить доверенность на своего родственника на родине? 

Подготовить доверенность можно у местного нотариуса. Заранее согласуйте с нотариусом/регистратором, который будет заниматься оформлением сделки, какие полномочия обязательно прописать в документе.

Этот перечень передайте нотариусу, который будет удостоверять доверенность за рубежом. В зависимости от страны, где это будет происходить, может потребоваться легализация подготовленного документа.

 

Легализовать – значит подтвердить, что он действительно выдан уполномоченным органом государства (нотариусом или другим уполномоченным лицом) в стране, где находится доверитель.

Для большого количества стран существует упрощенная процедура легализации документов – проставление апостиля. Она предусмотрена Гаагской Конвенцией. 115 стран признают ее для удостоверения документов. Подробнее о легализации читайте здесь.

Доверенность, выданная и удостоверенная в другой стране, требует официального нотариально заверенного перевода.

Для Российской Федерации действует Конвенция о правовой помощи. То есть, если доверитель находится на территории России, и там составил доверенность – она будет принята белорусским нотариусом или регистратором без какого-либо перевода.

Неверно составленный документ не будет использован нотариусом или регистратором для проведения сделки.

Срок действия доверенности

Не может превышать 3-ех лет с момента подписания. Документ сохраняет силу в течение 1 года со дня подписи, если конкретный срок его действия не указан. В случае, когда дата составления доверенности не указана – она признается ничтожной.

Основания прекращения действия доверенности

Действие любой доверенности может быть прекращено. Это может произойти по следующим причинам:

  1. Срок действия документа истек;
  2. Отмена документа доверителем, или отказ лица, которому была выдана доверенность;
  3. Прекращение юридического лица, от имени которого была выдана доверенность или прекращение юридического лица, которому была выдана доверенность;
  4. Смерть доверителя  или доверенного лица (объявление его умершим / признание его недееспособным или ограниченно дееспособным / безвестно отсутствующим).

Актуальность доверенности можно проверить самостоятельно. Существует специальный электронный регистр на сайте Белорусской Нотариальной Палаты.

Прекратившая действие доверенность возвращается доверенным лицом или его правопреемником. 

Опасности генеральной доверенности

При проведении сделки с этим документом требуется особое внимания. Люди со злым умыслом, могут предложить составить доверенность «на все случаи жизни» для экономии времени, например для оформления наследства. Текст генеральной доверенности достаточно объемный. Если человек плохо разбирается в юридических тонкостях – появляется возможность для злоупотребления доверием.

Получив предложение приобрести квартиру, отчуждаемую по генеральной доверенности, обязательно поинтересуйтесь, кто ее выдал и почему. Выдавший доверенность мог утратить доверие к лицу, которому она была выдана и отозвать ее. Вы не видели и не знаете этого человека.

Документ, который был выдан давно, потенциально находится в зоне риска. Недавно выданные доверенности предпочтительнее. 

Доверенность, где доверителем выступает пожилой человек потенциально опасна. Доверитель может быть болен или по состоянию своего здоровья не до конца понимать, на какие полномочия дает согласие.

Выясните, жив и здоров ли этот человек, понимает ли он, что будет происходить. Мы уже упоминали, что действие доверенности прекращается с момента смерти доверителя.

Доверенные лица могут просто не знать о существовании этого положения. Сделка будет признана ничтожной.

Нотариусы не рекомендуют проводить сделки с генеральной доверенностью. Допускаются случаи, когда документ оформлен для удобства семьи. Например, родители доверяют детям заняться решением квартирного вопроса.

Или, наоборот, дети оформляют доверенность на родителей, если они живут в другой стране и не могут приехать. При использовании такой доверенности, не помешает иметь при себе документ, чтобы подтвердить родство.

Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя

  1. Если предварительный договор подписывало доверенное лицо, то в день сделки желательно присутствие собственника. 
  2. Если собственник не будет присутствовать на сделке, то следует провести тщательную проверку. Убедитесь, что доверитель в курсе происходящего с его недвижимостью, жив и здоров.

    Это необходимо, чтобы избежать возможных судебных тяжб. Обязательно проверьте, действительна ли доверенность на день сделки.

Участие агентства недвижимости и опытного риэлтора при подготовке и проведении сделки дает дополнительные гарантии ее законности.

Вы получаете страховку и защиту ваших интересов.

Был полезен материал? Сделайте репост, чтобы не потерять!

Источник: //avangard-n.by/articles/prodaza-po-doverennosti.html

Юр-защитник
Добавить комментарий