Как узаконить чердак над квартирой. Как приватизировать чердак над своей квартирой, действия и требуемые документы

Как оформить чердак над квартирой в собственность

Как узаконить чердак над квартирой. Как приватизировать чердак над своей квартирой, действия и требуемые документы

Владение жильем предоставляет собственнику правомочия в отношении к прочему имуществу многоквартирного дома. Право владения жилым объектом трактуется жилищным законодательством весьма широко.

Собственники квартир вправе оформить владение части придомового пространства, подвальной территории, чердака. Указанные площади относятся к категории общей собственности. Согласно положениям жилищного законодательства, все владельцы жилых объектов обладают равными правами относительно чердачных, подвальных площадей и территорий вокруг дома.

Можно ли приватизировать чердак над своей квартирой?

Приватизация чердака над своей квартирой допускается в соответствии с положениями законодательных актов. Прямого запрета на реализацию данных действий, не имеется. Значит, возможность существует. По ЖК РФ, чердак представляет собой нежилое пространство, расположенное между последним этажом и крышей.

Существует несколько условий приватизации указанного пространства:

  • Правом приватизировать его наделены обладают владельцы недвижимости, недвижимость которых находится непосредственно под пространством;
  • Собственники жилья не вправе оформлять владение на пространство, занимающее площадь, превышающую жилье. То есть, допускается возможность приватизировать чердачное пространство, по конфигурации идентичное ему;
  • Пространство не должно содержать общедомовых коммуникаций, опасных объектов.

Как приватизировать чердак над своей квартирой?

Приватизация состоит из несколько этапов. Оформление гражданином прав на владение общедомовой собственностью осуществляется следующим образом:

  • Гражданину требуется получить согласие соседей на приватизацию. По закону, он представляет собой общую собственность. Распоряжаться ею, перерегистрировать гражданин вправе, только с согласия остальных совместных собственников. Оформить согласие на приватизацию возможно, получив результаты ания жильцов. Результаты следует оформлять письменно;
  • При наличии согласия жильцов гражданин обращается к местным властям. Следует оформить заявление, выражающее желание оформить приватизацию на указанное помещение. Обращение должно содержать указание на конкретное пространство, находящееся под отдельной квартирой;
  • Получение гражданином арендованного помещения становится следующим этапом. Затем, нужно оформить техническую документацию. Следует доказать безопасность эксплуатации помещения и предоставить план его переоборудования, переустройства;
  • Готовые бумаги гражданину необходимо согласовать с контролирующими органами. Требуется оформить одобрение пожарной инспекции, Роспотребнадзора, архитектурного отдела администрации;
  • Согласование процесса с надлежащими органами станет основой признания права собственности;
  • Процесс оформления приватизации над квартирой завершается заключением договора купли — продажи помещения. Сторонами сделки будут гражданин и муниципалитет.

Куда обратиться?

Чтобы приватизировать чердак над своей квартирой, следует обратиться в несколько инстанций. Все зависит от конкретного этапа. Прохождение процедуры согласования переустройства помещения в первую очередь предполагает посещение МЧС и отдела Роспотребнадзора.

Когда все бумаги будут подготовлены, необходимо написать заявление главе архитектурного отдела местного органа власти. Это нужно для получения разрешения переустраивать приватизированное помещение над квартирой.

После оформления бумаг, получения одобрения, оформляется заявление главе администрации о заключении соглашения купли — продажи. Сделка подтверждает право конкретного лица на владение объектом. Выражением указанного права станет выписка реестра. Документ содержит указание на нового собственника чердака.

Необходимые документы

Каждый этап предполагает оформление отдельных бумаг. Для оформления всего процесса требуется подготовить следующие документы:

  • Протокол решения жильцов многоквартирного дома;
  • Соглашение аренды, как правоустанавливающий документ на пользование;
  • Письменное согласование контролирующих органов;
  • Соглашение купли — продажи.

Это исчерпывающий пакет документов для приватизации чердака.

Сколько стоит оформление?

Составление соглашений аренды или продажи не предполагает выплату денежных средств. Приватизация чердака в многоквартирном доме обойдется в 15 – 20 тысяч рублей. Техническая документация выполняется коммерческими структурами, она будет стоить около 25 – 40 тысяч рублей. Стоимость объекта составит 10 – 50 000 рублей.

Приватизация части чердака над своей квартирой

Для приватизации части чердака над своей квартирой заявителем определяются конкретные границы помещения. Это получает выражение при написании обращения на оформление аренды. Оно включает границы желаемого помещения. Впоследствии, выйти за эти границы будет затруднительно. Поэтому, рекомендуется определиться сразу.

После определения границ чердака требуется провести обозначенную ранее процедуру: обратиться в надлежащие органы, подготовить необходимые документы, оплатить пошлину. Важно знать, что оформить в собственность большую, чем квартира, часть помещения, нельзя.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: //ahrfn.com/privatizaciya/privatizaciya-cherdaka-nad-kvartiroj.html

Приватизация чердака над квартирой, как приватизировать чердак над своей квартирой в многоквартирном доме

/ Жилищные споры / Приватизация чердака над квартирой

Просмотров 102

Жильцы последних этажей многоквартирного дома ищут возможности расширить жилое помещение. Одним из вариантов является приватизация чердака над квартирой. Усовершенствованная мансарда не только добавит квадратных метров в высоту, но и повысит стоимость жилого помещения.

Однако нужно помнить, что чердак – это часть имущества многоквартирного дома. Согласно закону, оно принадлежит всем жильцам приватизированных квартир.

Имуществом дома также принято считать лифты, лестничные площадки, подвалы, смежные коридоры… Самовольный захват дополнительной площади считается злостным нарушением. При обнаружении скрытого использования мансарды нарушителя обяжут вернуть чердак, а в дополнение к этому – возместить ущерб остальным владельцам квартир.

Возможна ли приватизация чердака над квартирой? Предлагаем разобраться в вопросе с позиции законодательства. Вместе с тем, вы можете ознакомиться с порядком и нюансами приватизации нежилых помещений в жилом доме.

В каких случаях возможно?

Стать владельцем чердачного помещения могут исключительно собственники квартиры. Чаще всего, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, т.е. прямиком под мансардой. Жильцы муниципальных квартир таким правом не обладают. Прежде чем приватизировать чердак, им придется перевести в собственность занимаемую жилплощадь.

Выделяют несколько условий приватизации чердака над квартирой:

  • помещение никем не приватизировано;
  • чердак не служит местом пересечения инженерных узлов (электропроводки, газопровода, водоснабжения);
  • объект не считается аварийным (Читайте «Как приватизировать аварийное жилье?«);
  • согласие жильцов нижних и средних этажей.

Случается, что чердачное помещение уже приватизировано, но собственник его не использует. Как быть в такой ситуации? Разумным решением будет договориться с владельцем об аренде чердака. Второй вариант – попытаться выкупить нежилой объект. Финансовые затраты можно компенсировать сдачей мансарды в коммерческую аренду.

Прежде чем приватизировать чердак над своей квартирой, нужно оценить статус нежилого помещения. Встречаются несколько факторов, которые препятствуют переводу мансарды в частную собственность.

Запрет на приватизацию чердака:

  1. Если в помещении проходят важнейшие коммуникационные узлы, а приватизация чердака создаст трудности с доступом для сотрудников УК и аварийных служб.
  2. Многоквартирный дом включен в список объектов капитального ремонта.
  3. Жилой дом подлежит сносу.
  4. Чердачное помещение уже находится в собственности другого лица.

Указанные причины делают невозможной приватизацию чердака в многоквартирном доме. Впрочем, можно рассмотреть вариант с арендой мансарды. Главное условие, чтобы она не создавала трудности для доступа к инженерным узлам, иначе последует отказ.

Пример:

Супруги Савельевы проживали на последнем этаже 5-этажного дома. Над их квартирой расположился чердак. Дом был новым, поэтому дополнительная площадь находилась в пригодном состоянии – напоминала мансарду. Савельев занимался предпринимательством – у него была небольшая печатная лаборатория.

Источник: //usbufaru.com/kak-oformit-cherdak-nad-kvartiroy-v-sobstvennost/

Хочу приватизировать квартиру и часть чердака над ней

Как узаконить чердак над квартирой. Как приватизировать чердак над своей квартирой, действия и требуемые документы
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Чердак — нежилое помещение, которое располагается между последним этажом и крышей многоквартирного дома.

Площадь его примерно равняется площади квартиры, и потому в целях увеличения собственных жилых метров, квартирохозяин, жильё которого потолком граничит с чердачным помещением, вправе его приобрести в аренду либо в собственность, также возможна приватизация чердака над квартирой. Жилищный кодекс РФ ст.

Необходимо соблюсти законный порядок приватизации и учесть права иных владельцев квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему – ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

  • Как оформить технический этаж в собственность
  • Процедура приватизации чердака над квартирой
  • Приватизировать чердак над квартирой
  • Как узаконить чердачное помещение
  • Можно ли оформить чердак в собственность
  • Пошаговая инструкция как приватизировать чердак над своей квартирой
  • Приватизация чердака над квартирой: документы, порядок действия и цена вопроса
  • Приватизация чердака над квартирой
  • Как выкупить чердак над своей квартирой

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

Как оформить технический этаж в собственность

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Являюсь собственником квартиры на 2-ом этаже 2-ух жтажного дома.

Хочу оформить чердак в собственность. Под моей квартирой живут всего 2 соседа. Мне нужно получить согласие на приватизацию чердака только этих двух соседей или соседей вообще всего дома? В доме всего 3 подъезда.

У каждого подъезда есть свой чердак над каждой квартирой. Разве нужны подписи всех соседей, которые живут напротив моей квартиры в другом подъезде и у них есть свой чердак.

Вы можете сделать это только с согласия всех собственников жилого дома, так как чердак является общим имуществом. Поэтому необходимо решать этот вопрос либо на общем собрании собственников, либо собрать подписи лично.

Согласия на приватизацию своей части чердака над моей квартирой существуют бланки или можно собирать подписи на простом листке бумаги.

Чердак – это общедомовое имущество, его приватизировать нельзя. По приватизации чердачного помищения над квартирой. Везде на сайстах информация что чердак можно приватизировать, а где это написано? В отделе приватизации нашего города сказали что нет. Или они не знаюи или у них просто небыло такой практики.

В ЖК ст. Пожалуйста с чего начать приватизацию чердака-мансарды над квартирой в 2-х этажном ти квартирном доме. Это помещение относится к общей собственности всех собственников квартир, находящихся в вашем подъезде, поэтому его невозможно приватизировать.

У меня над квартирой находится чердак-я художник-очень хочется сделать там мастерскую да и чтобы ни кто ни ходил-безопасней.

Можно ли это сделать и как? Нужна ли приватизация? Чердак, скорей всего, кому-то принадлежит! Чужое приватизировать невозможно.

Можно выкупить у собственника, в данном случае на конкурсе, но с правом преимущественной покупки, если Вы являетесь сособственником всего дома.

Вы можете решать этот вопрос на общем собрании членов. Я являюсь собственником квартиры на верхнем этаже. Хотела бы приватизировать чердак над своей квартирой и сделать жилую комнату.

Какие документы и условия необходимые для приватизации чердачных помещений? Из 14 квартир нашего дома, 3 квартиры неприватизированы, мне сказали, что это может являться помехой.

Чердак, если никому конкретно не выдано свидетельстово о собственности а такое бывает – общее имущество дома.

Владение и распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию ВСЕХ собственников помещений. Владельцы квартир обновременноиывляются сособственниками общего имущества дома, в т.

Если часть квартир не приватизированы, то собственником таких квартир является муниципалитет или государство.

Соответственно вопрос о чердаке должны решать собственники приватизированных квартир и представитель муниципалитета государства – обычно это ГУЖА, ЖЭК и т.

Сложность в том, чтобы убедить всех. Могу ли я получить в собственность часть чердачного помещения, находящегося непосредственно над моей квартирой. Соседям удалось получить часть чердака в собственность, при этом одна из получившихся комнат мансардного типа располагается над моей комнатой.

Проживаю на четвертом этаже четырех-этажного дома. В данный момент подала пакет документов на приватизацию квартиры. Если это возможно, то какой пакет документов следует собрать для получения в собственность и части чердака.

Татьяна, сходите на личный прием к архитектору своего района. Чердак-это место общего пользования.

Если проходит реконструкция чердачного помещения-то она должна проводится по всей площади, а не частично как в случае с вашими соседями.

Отзывов о юристах за 24 часа. Приватизация чердака над квартирой. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Процедура приватизации чердака над квартирой

Не знаю как на счет закрыт, но в моем помещении до сих пор живут и гадят рабочие. Когда я в очередной раз приехал проверить техэтаж в эти выходные то не смог туда попасть, так как. Внутри играет музыка и доносится зловоние! Значит рабочие жить могут, а люди купившие площади попасть не могут.

Приватизируйте квартиру и часть чердака- как часть общего имущества многоквартирного дома (МКД) будет ваша- сам чердак нельзя приватизировать.

В наше время обладатели квартир на последних этажах многоквартирных домов считаются настоящими счастливчиками, поскольку имеют уникальную возможность расширить свою жилую площадь за счет чердачного помещения. При этом определить его назначение они могут самостоятельно в зависимости от своих потребностей.

На чердаке можно сделать кладовую или склад для ненужных вещей, а можно обустроить полноценный мансардный этаж, который превратит обычную квартиру в элитное двухуровневое жилье. И вот тут-то и возникает вопрос можно ли узаконить мансарду в многоквартирном доме и что для этого нужно сделать.

Множество аспектов оказывают влияние на определение оптимального способа правообладания чердачным помещением, среди них: зарегистрировано ли в доме Товарищество собственников жилья ТСЖ , его состав и количество участников, существование прав на долевую собственность, которые зарегистрированы и т.

Помните, что чердак является собственностью всех жильцов вашего дома, даже один человек, который выступает против вашей инициативы, вправе заблокировать вашу идею и потребовать возвращения чердака в исходный вид, если на нем уже проводились какие-либо работы по реконструкции.

В зависимости от выбранного способа присоединения мансарды к квартире отличается и пакет документов, которые необходимо для этого собрать. Что нужно, чтобы узаконить мансарду в многоквартирном доме, взяв ее во временное пользование аренда или безвозмездно :.

На первом этапе собирается документация о праводееспособности человека и исходные данные об объекте:. На втором этапе определяется, позволяют ли технические характеристики производить переустройство мансардных помещений.

Как узаконить чердачное помещение

В многоэтажном доме кроме жилых квартир всегда имеется и еще некоторое количество помещений: лестничные клетки, чердаки, подвалы, подсобки. Поэтому желают знать, как приватизировать чердак над своей квартирой, чтобы оборудовать там кладовку или даже комнату.

Приобретение квартиры в результате покупки, наследования или приватизации делает ее владельца одним из собственников общего для всех жильцов домового имущества. Порядок владения и пользования определяется не договором купли-продажи, а Жилищным Гражданским кодексами.

В частности в ч.

Собственники квартир, расположенных на последнем этаже дома, могут расширить площадь жилого пространства за счет чердачного помещения. Однако следует учесть, что в соответствии со ст.

Являюсь собственником квартиры на 2-ом этаже 2-ух жтажного дома. Хочу оформить чердак в собственность. Под моей квартирой живут всего 2 соседа. Мне нужно получить согласие на приватизацию чердака только этих двух соседей или соседей вообще всего дома? В доме всего 3 подъезда.

У каждого подъезда есть свой чердак над каждой квартирой.

Пошаговая инструкция как приватизировать чердак над своей квартирой

Присоединение к квартире части чердака или подъезда для многих желанный, но трудно осуществимый процесс. Мы расскажем, какие именно шаги нужно предпринять, чтобы легально увеличить площадь вашего жилья.

Даже если чердак располагается только над вашей квартирой, а в той части подъезда, которую вы хотите присоединить в качестве тамбура, других квартир нет, это не значит, что получить квадратные метры в собственность будет легко.

Во-первых , по закону, все помещения общего пользования находятся в совместной собственности жильцов, и чтобы перевести их в частную собственность, нужно заручиться разрешением соседей.

То же касается и части общего коридора, где можно было бы оборудовать так называемый тамбур: даже если там нет других квартир, но есть, например, счетчики этих квартир, легально расширить квартиру не получится. К слову, если тамбур оборудуется на две квартиры, никаких разрешений для этого не нужно — квадратные метры в таком случае остаются в совместной собственности. Если же никаких видимых помех в желаемых помещениях нет, можно попытаться получить их в собственность.

Зачем люди приватизируют подвал или при продаже квартиры (если чердак часть дома, находящуюся над своей или обустроить в ней дополнительную.

Вряд ли кто-то не мечтает об уютной мансарде, которая находится прямо под крышей вашего дома.

Зарубежные фотографии и фильмы рисуют нам необыкновенные пейзажи, которые открываются из квартир, которые находятся под самой крышей, и неискушенный гражданин нашей страны мечтает о том, чтобы самому поселиться в подобном месте. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Приватизация чердака над квартирой

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Здравствуйте,хочу составить письмо – предложение арендодателю о выкупе в аренде магазина,арендую магазин 3 года,мною сделан там хороший внутренний ремонт.

Жители, чьи квартиры расположены на последних этажах нередко изъявляют желание приватизировать чердак в личных интересах: для обустройства подсобного блока, для расширения жилплощади и других нужд.

статьи [Скрыть] 1 Как присоединить к квартире чердак или тамбур СтройОбзор 2 Хочу из чердака сделать мансарду какие документы нужны.

Профиль Написать сообщение. Вопрос такой.

Практика увеличения площадей квартир за счет чердаков и других общих помещений в многоквартирном доме существует с х годов. И сейчас владельцы квартир, у которых есть такая возможность, стараются ею воспользоваться.

Однако сегодня присоединить дополнительные площади к квартире сложнее, чем 20 лет назад, — существуют жесткие требования, прописанные в законодательстве. Законодательство в принципе этого не запрещает.

Есть также условия, обязательные для выполнения, даже если приглянувшееся помещение годится для объединения с квартирой. Дорогие читатели!

Уважаемая Светлана г. ЖК РФ Статья Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не дают приватизировать квартиру

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Источник: //milan63.ru/semeynoe-pravo/hochu-privatizirovat-kvartiru-i-chast-cherdaka-nad-ney.php

Приватизация чердака над квартирой

Как узаконить чердак над квартирой. Как приватизировать чердак над своей квартирой, действия и требуемые документы

Квартиры на последнем этаже всегда ценились ниже из-за близости к чердаку. Люди боятся того что с технического этажа начнет проникать вода и грибок, которые оказались там в результате протекания крыши. Но все эти опасения беспочвенны, если за крышей следить. К тому же наличие над вами чердака это не только отсутствие соседей сверху, а еще и возможность расширить собственную жилплощадь.

Тема сегодняшнего блога – приватизация чердачных помещений в многоквартирных домах. Мы рассмотрим, что это дает, когда возможно и как сделать в рамках действующего законодательства.

Возможные выгоды

Выгоды от приватизации чердака над квартирой очевидны, вы получаете дополнительные квадратные метры в свое полное распоряжение.

Если технические условия позволяют их можно использоваться для расширения своей жилплощади. Фактически у вас будет двухуровневая квартира.

В такой ремонт придется вложить деньги, а для его проведения нужно согласовать план реконструкции здания, но данные вопросы решаемы.

Второй вариант использования чердака обойдется дешевле, но также будет весьма полезен всем владельцам квартир на последних этажах. Речь идет об использовании их в качестве технических помещений, например для хранения различных вещей. Фактически это будет тот же самый подвал или кладовая.

Есть в данном плане действий и минусы. Во-первых, нужно чтобы крыша находилась в удовлетворительном состоянии, чтобы на чердаке можно было жить или хранить вещи без риска их порчи. Во-вторых, после того как ваша жилплощадь возрастет, соответственно увеличатся и коммунальные тарифы.

Получаем разрешение

Для начала следует получить разрешение от балансодержателя вашего дома. Сейчас в стране во всю идет процесс реорганизации старых ЖЕКов, но по факту в большинстве случаев их просто переименовывают в управляющие компании.

Вам нужно понимать то, что сам механизм действий практически не изменился. Начинать надо с экспертизы объекта, если по техническому этажу проходят общие коммуникации, то оформить его в частную собственность не представляется возможным.

Во всех остальных случаях можно и нужно пробовать.

Если ваш дом на балансе ЖЕКа, то в первую очередь нужно получить разрешение на проведение работ от соседей.

Кстати над ними ведь тоже есть чердак и можно обсудить вариант коллективной приватизации, так вы сэкономите на проекте, и у вас будут помощники, в вопросе получения разрешения.

Согласие соседей следует заверить нотариально и с ними отправляться в управляющую компанию, они также должны дать свое добро на проведение работ.

Для домов в собственности ОСББ процедура несколько другая. Тут все решает собрание совладельцев, которое по закону является высшим органом подобных объединений. Для этого вы должны переговорить с соседями по этажу, чтобы они были не против ваших действий и не общем собрании поддержали вопрос приватизации.

Затем обращайтесь к правлению вашего ОСББ, они должны провести собрание совладельцев, на котором большинством принять решение о предоставлении в вашу собственность части технического этажа. Причем голосуют все, т.к.

любые технические помещения находятся в равной собственности всех совладельцев дома, а не только тех кто живет, например, на последнем этаже.

Обращаем ваше внимание, что в обоих случаях ЖЕК или ОСББ с вас точно попросят материальную компенсацию. Дополнительные жилые метры никогда не были бесплатными.

Если вы не знаете, как пройти эти бюрократические процедуры, то помощь в этом вопросе можете запросить у организации, которая будет заниматься проектом.

Так, например наша компания решает и техническую и юридическую сторону подобных дел.

Техническая сторона вопроса

Следующая стадия это техническая сторона вопроса. Получив одобрение на процедуру приватизации чердака, следует решить два вопроса. Первый – оформить разрешительную документацию на проведение реконструкции.

Вам ведь нужно оборудовать выход на чердак из собственной квартиры, сделать там окна (если это возможно), и привести данное помещение в надлежащие состояние.

Второй – перевод этого помещения в жилой фонд и присоединение к своей квартире.

Поэтому для начала нужно разработать проект технической документации, на основании которой будет получено разрешение на начало реконструкции. По завершению работ их результат следует узаконить, с помощью декларации о вводе в эксплуатацию. Следующим шагом станет оформление нового свидетельства на право собственности.

Обратите внимание, что теоретически возможно самовольно захватить и переоборудовать чердак под собственные нужды. Но это чревато судовыми исками от соседей и балансодержателя дома. Самым худшим исходом событий будет решение суда, по которому вас обяжут освободить чердачное помещение и за свой счет восстановить прежнее состояние всех конструкций.

Или другой вариант, когда сосед или третье лицо получает от балансодержателя разрешение на аренду этих технических помещений и ваши вещи оттуда просто вышвыриваются.

Жаловаться, конечно, можно, но что вы напишите в такой жалобе, что незаконно захватили часть коллективной собственности и использовали в личных интересах? Так вы себе только дополнительный штраф выпросите.

И последнее неудобство, связанное с отсутствием документов на приватизированный чердак. Пока он не оформлен в вашу собственность, вы не в праве его сдать в аренду, продать, завещать, использовать в качестве залога в банке и т.д.

Источник: //a-bti.com/poleznaya-informaciya/vopros-otvet/privatizaciya-cherdaka-nad-kvartiroy

Приватизация чердака, узаконить чердак Юридическая

Протокол этого собрания с результатами ания, подписанный всеми участниками, а также список собственников с реквизитами их свидетельств о собственности необходимо приложить к пакету документов, передаваемому на рассмотрение в жилинспекцию.

При этом надо понимать, что общее имущество собственников является неделимым, и оформить чердак в собственность таким путем не получится.

Присоединение чердака тех.этажа, мансарды к квартире

  • В случае положительного решения присоединить чердак можно путем оформления договора аренды на помещение или договора безвозмездного пользования. В последнее время в практике работы Управления Росреестра по Саратовской области среди обращений граждан и юридических лиц, касающихся реконструкции объектов нежилого фонда, увеличилось количество заявлений по поводу изменения объектов капитального строительства путем возведения мансардных этажей. С таким вопросом мы обратились к Ирине Курковой, главному специалисту отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения.
  • Как правило, мансарды строятся путем переоборудования чердачных помещени либо путем разбора кровли здания и возведения еще одного этажа – мансарды.
  • Под мансардой понимается устройство ограждающих конструкций из легких, утепленных элементов в форме скатной крыши с углом наклона не более 45 градусов.
  • Такое согласие может быть получено исключительно посредством проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома, поскольку только в компетенции собрания принятие решений о ремонте, реконструкции дома, проведении различных строительных работ, возведении дополнительных сооружений (2 ст. Во многих случаях получить согласие собственников на эксплуатацию общей площади весьма непросто.
  • Причиной тому является полное отсутствие заинтересованности жильцов в положительном решении данного вопроса.
  • Кроме того, мотивом отказа может оказаться память о былых конфликтных ситуациях, которые возникали между жильцом, претендующим на чердак, и соседями.

Как надстроить и оформить мансарду в многоквартирном

Также может иметь место и банальная зависть, ведь остальные жильцы не имеют вообще никакой возможности расширить свою жилплощадь.

Принять положительное решение поможет конструктивный диалог – можно предложить соседям оборудовать парковку возле дома или обустроить детскую площадку взамен на уступки относительно чердака.

Впрочем, не стоит отчаиваться, если не удалось решить вопрос посредством единогласного решения собрания собственников, поскольку есть возможность использовать один из нескольких способов, о которых будет рассказано ниже.

Оформление Подвального Помещения В Собственность”

  1. Юридическая часть С юридической точки зрения использование чердачного помещения в качестве дополнительной жилой площади будет незаконным даже в том случае, если соседи не имеют никаких возражений.
  2. Чердак не имеет статуса жилплощади, поэтому проживать там запрещается.
  3. Правоустанавливающие документы Теперь необходимо озаботиться получением соответствующих решений общего собрания собственников многоквартирного дома и оформлением документов, дающих право получать разрешение на проведение переустройства и последующие действия.
  4. Создание проекта После того, как заключение получено, и все документы, подтверждающие право проводить переустройство, также получены, самое время заняться подготовкой проекта переустройства.
  5. Изготовлением проекта занимаются государственные и частные проектные организации, имеющие соответствующие лицензии.
  6. После изготовления проект должен быть согласован с рядом инстанций, например, для Москвы это: 4.
  7. Положение разработано в соответствии с постановлением Московской городской Думы от 17 января 1996 года № 5 “Об особенностях инвестиционной деятельности при строительстве и реконструкции мансард, пристроек, подземных и иных сооружений на объектах жилищного фонда г.

    Основанием для разработки Положения стали постановление правительства Москвы от 14 декабря 1993 года “О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и служебные помещения мансардного типа” № 1149 и распоряжение мэра Москвы от 7 февраля 1995 года № 67-РМ “О реконструкции чердачных помещений жилых домов с проведением планово-предупредительного ремонта”.

  8. Согласно Положению работы по освоению чердаков проводятся по программе капитального ремонта и реконструкции зданий. По просьбе собственников (нанимателей) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ, указанные компенсации могут быть заменены ремонтными работами на сумму компенсации.
  9. Вопросы, связанные с возможной компенсацией инвестору части понесенных затрат на планово-предупредительный, текущий или капитальный ремонт дома, рассматриваются в префектурах административных округов специальной (конкурсной) комиссией.
  10. При принятии решения о предстоящих работах по освоению чердачного пространства жилого дома должны быть уведомлены все собственники, проживающие в этом доме.

Какие документы нужны для оформления мансарды

Все спорные вопросы с собственниками, связанные с реконструкцией чердаков, решаются в судебном порядке.

Не позднее, чем за месяц до проведения конкурса его условия должны быть опубликованы.

Решение конкурсной комиссии утверждается распоряжением префекта административного округа.

Вы решили заменить чердачное помещение в собственном доме мансардным жилым помещением, или проживаете на верхнем этаже многоэтажного дома и возникло желание неиспользованное помещении сверху оборудовать под мансарду?

Как согласовать проект по использованию чердака

Возникает вопрос, а нужно ли иметь разрешение на демонтаж такого плана и куда необходимо обратиться?

Разрешение на строительство мансарды Разрешение для частного дома Владельцы частных домов должны знать, что для строительства мансардного помещения необходимо получить специальное разрешение.

Это касается домов, построенных намного раньше и без мансардного помещения.

Как приватизировать подвал в жилом доме — Юр ликбез

При этом, если устройство помещений мансардного типа осуществляется над всем жилым домом с изменением фасада, то действует порядок, установленный в распоряжении мэра Москвы от 31 января 1996 года №39-РМ.

Учитывая то, что устройство мансардных помещений осуществляется без застройки земельных участков, согласований с Московским земельным комитетом по данному вопросу не требуется.

Товарищества собственников, принявшие жилые дома в управление в порядке, определенном постановлением Правительства Москвы от N 813, получают одновременно и право на исполнение функций заказчика по проведению реконструкции жилых домов, с освоением чердачного пространства под мансарду.

Решение о проведении реконструкции принимается на общем собрании товариществ.

Если речь идет о передаче чердачного помещения в собственность, все этапы, предшествующие превращению чердака в мансарду, выполняются от лица коллектива собственников.

Как правильно оформить письменное разрешение на реконструкцию чердачного помещения над своей квартирой, с целью его перевода в собственность?

Чтобы после сбора подписей оно было признано законным и не могло об жаловаться.

И можно ли как то обойтись согласием жильцов только своего подъезда, если каждый подъезд изолирован друг от друга(и чердак соответственно тоже).

И может как то сыграть в пользу то что в доме из 160 квартир /80 находится в собственности застройщика.

Как выкупить чердак? – about-

Арендаторы и наниматели не имеют права перевести дополнительные метры в своё владение.

Чтобы приватизация чердака была возможной, у него не должно быть хозяина.

Иными словами, он не должен быть уже приватизированным.

Для уточнения такой информации следует обратиться в жилищную компанию.

Как отказаться от доли в приватизированной квартире – в

  1. И может как то сыграть в пользу то что в доме из 160 квартир /80 находится в собственности застройщика.
  2. А остальные находятся в собственности с обременением?
  3. Кто не мечтает о большой двухуровневой квартире с мансардой?
  4. Такие желания вполне осуществимы, ведь у жильцов многоквартирных домов есть возможность перевести чердачное помещение в частное владение.
  5. Какие документы нужно собрать владельцу квартиры в многоэтажке, чтобы он приватизировал чердак или мансарду в многоквартирном доме? Все имущество многоквартирного дома делится на объекты индивидуального пользования и общую собственность.
  6. К первой категории принадлежат квартиры, которые имеют конкретных собственников.
  7. Это частное владение, и ни соседи, ни представители управляющей компании не имеют к нему никакого отношения.
  8. К общей собственности относятся помещения общего пользования.
  9. Второе обязательное условие к претендентам — быть хозяевами квартир.
  10. Арендаторы и наниматели не имеют права перевести дополнительные метры в своё владение.

Чтобы приватизация чердака была возможной, у него не должно быть хозяина.

Иными словами, он не должен быть уже приватизированным.

Для уточнения такой информации следует обратиться в жилищную компанию.

Если окажется, что у желаемого помещения уже есть хозяин, не стоит отчаиваться.

Мансарду можно арендовать или выкупить у её собственника. Да, если на этом месте проходят важные коммуникации, к которым нужен постоянный доступ.

Кроме этого, не дадут разрешение на присвоение квадратных метров, если пространство под крышей находится в аварийном или ветхом состоянии. Процесс выкупа и регистрации частной собственности на мансарду довольно длительный и требует значительных временных и денежных затрат.

В первую очередь нужно добиться разрешения жильцов на присвоение чердака.

Поскольку чердачное помещение принадлежит в равной мере всем жильцам, то каждый человек должен дать своё согласие на проведение процедуры.

Для этого можно инициировать общедомовое собрание или просто пройти по квартирам, собирая подписи.

Если хотя бы один жилец будет против, выкупить мансарду не получится.

Большой соблазн подделать подпись или проигнорировать часть соседей.

Однако так делать не стоит, потому что подобное присвоение будет считаться незаконным.

Нового владельца мансарды заставят вернуть помещение и выплатить штраф.

Что делать, если не получается договориться с соседями и собрать 100 % ?

Источник: //iskrahotel.spb.ru/kak-oformit-cherdak-nad-kvartiroy-v-sobstvennost

Можно ли оформить чердак в собственность?

Как узаконить чердак над квартирой. Как приватизировать чердак над своей квартирой, действия и требуемые документы

Владение жильем предоставляет собственнику правомочия в отношении к прочему имуществу многоквартирного дома. Право владения жилым объектом трактуется жилищным законодательством весьма широко.

Собственники квартир вправе оформить владение части придомового пространства, подвальной территории, чердака. Указанные площади относятся к категории общей собственности. Согласно положениям жилищного законодательства, все владельцы жилых объектов обладают равными правами относительно чердачных, подвальных площадей и территорий вокруг дома.

Приватизация чердака: когда можно приватизировать и когда нельзя

Можно ли приватизировать чердак над своей квартирой

Когда оформить в собственность невозможно

Порядок оформления прав собственности на мансарду

Куда обратиться для приватизации чердака

В соответствии со ст. 36 ЖК владельцам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежат также коридоры, подвалы, чердаки, лестницы, крыши, лифты, инженерные коммуникации. Эти объекты считаются общим имуществом, распоряжаться им жильцы могут по совместному усмотрению.

Для того чтобы пользоваться коллективной собственностью, необходимо согласие всех владельцев. Приватизация чердака или его части уменьшает площадь общего имущества, а значит, ущемляет права других жильцов, поэтому разрешение получить будет непросто.

Источник: //liner-rostov.ru/mozhno-li-oformit-cherdak-v-sobstvennost/

Юр-защитник
Добавить комментарий