Согласование строительства с роспотребнадзором

Согласование строительства с роспотребнадзором. Согласование проекта в Роспотребнад­зоре

 Согласование строительства с роспотребнадзором

СТАДИИ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ:

СЗЗ I и II КЛАССА ОПАСНОСТИ:

  1. Получение предварительного заключения Управления Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации.
  2. Согласование проекта в Федеральном государственном учреждении здравоохранения “Федеральный центр гигиены и эпидемиологии” Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
  3. Согласование проекта в Федеральной службе Роспотребнадзора.

СЗЗ III – V КЛАССА ОПАСНОСТИ:

  1. Согласование проекта в Федеральном государственном учреждении здравоохранения (ФГУЗ) “Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области” и получение экспертного заключения. Результатом согласования является экспертное заключение.
  2. Согласование проекта в Управлении Роспотребнадзора по Московской области и получение санитарно-эпидемиологического заключения. Результатом согласования является санитарно-эпидемиологическое заключение.

Проект СЗЗ размещенный на территории Московской области согласовывается в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области.

СТАДИИ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПДВ:

  1. Согласование проекта ПДВ во ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области. Результатом согласования является экспертное заключение.
  2. Согласование проекта в Территориальном отделе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в различных районах. Результатом согласования является санитарно-эпидемиологическое заключение.

При размещении объекта на территории Московской области, проект ПДВ согласовывается в Территориальных отделах Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области.

СРОКИ И СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ

СРОКИ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ:

Согласование проекта во ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области ” и Роспотребнадзоре определяется в соответствии с регламентом.

СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ в РОСПОТРЕБНАДЗОРЕ:

Стоимость согласования проектов в ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области ” зависит от производственной и иной деятельности объекта и определяется в соответствии с прайс-листом ФГУЗ, утвержденным на настоящий момент.

Согласование проектов в Роспотребнадзоре и выдача санитарно-эпидемиологического заключения осуществляется бесплатно.

Для сдачи проектов во ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области “, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, Территориальные отделы Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области необходимы следующие документы:

  • Заявление на имя главного врача (и.о. главного врача) о рассмотрении проекта и выдаче экспертного заключения (2 экз.),
  • Заявление на имя руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения (2 экз.),
  • Заявление на начальника Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области (2 экз.) при согласовании проекта ПДВ.
  • Доверенности для получения документации при получении экспертного и санитарно-эпидемиологического заключений,
  • Проект СЗЗ / ПДВ (Может быть разработан на основании заключенного договора на “Разработку и Согласование.”).

Ниже приводится подробная схема согласования требований к помещениям со стороны Роспотребнадзора для организаций общественного питания.

Если ранее начало деятельности по оказанию услуг общественного питания происходило в разрешительном порядке, то с 1 июля 2009 порядок изменен на уведомительный согласно Федеральному закону 294-ФЗ от 26 декабря 2008 года.

Правила получения уведомления указаны в Постановлении Правительства Российской Федерации № 584 от 16 июля 2009 года, на основании которого Роспотребнадзор (ранее именуемый СЭС) является органом, уполномоченным принимать уведомления от организаций общественного питания.

Каждое предприятие в уведомлении гарантирует соответствие своих помещений, площадей, корпусов, оборудования и сотрудников тем требованиям, которые прописаны в правовых документах.

Таким образом, при несоблюдении определенных законодательных норм касательно санитарных требований в процессе проектирования помещений компания может быть не только оштрафована, но и отстранена от деятельности.

Более того, при отсутствии заключения Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о том, что производственные помещения соответствуют экологическим требованиям, компания не сможет получить лицензию на реализацию алкогольных напитков.

Поэтому, несмотря на упрощение процедуры открытия организаций общественного питания в законодательном порядке, руководству компании необходимо пройти следующие этапы при согласовании площадей с Роспотребнадзором:

  1. Согласование проектной документации, которая должна соответствовать всем текущим требованиям СанПиН, СНиП, ППБ, касательно расположения и размера помещений и зон, использования разрешенных отделочных материалов при осуществлении ремонтных работ, схемы расположения производственного оборудования, требований к инженерным коммуникациям.
  2. Подача уведомления в территориальный орган Роспотребнадзора о том, что организация начинает свою деятельность. Данный этап должен следовать только после того, как организация уже будет зарегистрирована и поставлена на учет в органах Федеральной налоговой службы, но в обязательно порядке до начала оказания услуг. Форму уведомления можно скачать на сайте , и, заполнив, подать в двух экземплярах в Роспотребнадзор по месту фактического нахождения компании. Есть еще несколько альтернативных способов подачи уведомления: отправить почтой или оформить уведомление через интернет на сайте ведомства .

Всю полученную информацию сотрудники Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека вносят в специальный реестр и в течение десяти дней после регистрации уведомления публикуют в открытом доступе на официальном сайте ведомства.

В том случае, если компания не предоставляет уведомление в установленном порядке или в необходимый срок, руководство компании может быть оштрафовано в размере 5000 рублей, а на организацию налагается административное взыскание в размере 20 000 рублей. Если компания предоставляет недостоверную информацию, то размер штрафа возрастает до 10 000 для должностных лиц и до 30 000 рублей для юридического лица.

В начале своей деятельности организации необходимо заключить договора с прочими организациями на предоставление следующих услуг:

Дезинсекция, дезинфекция и дератизация согласно Федеральному закону ФЗ-52 от 30 марта 1999 года. Этот договор в народе именуется «3Д» и включает в себя оказание услуг по вывозу мусора, утилизации люминисцентных ламп, очистке вентиляционных систем и систем кондиционирования, проведению медосмотра персонала компании.

Источник: https://www.namvd.ru/soglasovanie-stroitelstva-s-rospotrebnadzorom-soglasovanie-proekta-v-rospotrebnad-zore/

Согласование строительства в москве и московской области

 Согласование строительства с роспотребнадзором

Наименование услугиСроки Стоимость
Согласование предпроектной, проектной документации от 3 месяцев от  100 000 р.
Согласование строительства с аэропортом, аэродромом и Агентством воздушного транспорта (РосАвиация) от 3 месяцев от  250 000 р.
Получение ордера в Административно-технической инспекции (АТИ)от 1 месяца от  50 000 р.
Согласование строительства с Бассейновым водным управлением (БВУ), Мосводоканалом, Мосводостоком, в водоохранной зонеот 5 месяцев от  300 000 р.
Согласование строительства с ГИБДД, Федеральным дорожным агентством (Росавтодор), Мосавтодором, от 1 месяца от  100 000 р.
Согласование строительства с Главным контрольным управлением (ГКУ)от 1 месяца от  100 000 р.
Согласование строительства с Главным управлением архитектуры и градостроительства МО (Главархитектура)от 1 месяца от  300 000 р.
Согласование строительства с Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура), с Главным архитектурно-планировочным управлением (ГлавАПУ)от 1 месяца от  400 000 р.
Согласование строительства с Госстройнадзором (ГАСН)от 1 месяца от  300 000 р.
Согласование строительства с Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК)от 1 месяца от  300 000 р.
Согласование строительства с Департаментом городского имущества (ДГИ)от 1 месяца от  200 000 р.
Согласование строительства с Департаментом культурного наследия (ДКН), Министерством культуры (Минкульт)от 1 месяца от  100 000 р.
Согласование строительства с Межведомственной комиссией (МВК)от 1 месяца от  150 000 р.
Согласование строительства с Государственной жилищной инспекцией (Мосжилинспекцией)от 3 месяцев от  100 000 р.
Согласование строительства с Агентством лесного хозяйства (Рослесхоз), Комитетом лесного хозяйстваот 1 месяца от  200 000 р.
Согласование строительства с Министерством обороны (Минобороны), Министерством чрезвычайных ситуаций (МЧС), Воентелекомомот 1 месяца от  100 000 р.
Согласование строительства с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой)от 1 месяца от  100 000 р.
Согласование строительства с Мосгазом, Мособлгазомот 1 месяца от  100 000 р.
Согласование строительства с Мосэнергосбытом, МОЭК, МОЭСКот 1 месяца от  100 000 р.
Согласование строительства с Департаментом природопользования, Агентством по недропользованию (Роснедра), Агентством по рыболовству (Росрыболовство), Росприроднадзором (РПН)от 1 месяца от  200 000 р.
Согласование строительства с Роспотребнадзором, Ростехнадзором, Санэпиднадзором, Санэпидемстанцией (СЭС)от 1 месяца от  100 000 р.


К

oмпания RFI consult — экcперт в решении вoпрocoв пo coглаcoванию cтрoительcтва c oпытoм бoлее 10 лет. В нашу кoмпетенцию вхoдит решение любых прoблемных вoпрocoв, каcающихcя вoзведения капитальных oбъектoв, для физичеcких и юридичеcких лиц.

Мы ведем клиента oт пoкупки учаcтка и внеcения изменений в ПЗЗ и Градocтрoительный план вплoть дo пocтанoвки зданий на кадаcтрoвый учет.

Oбращайтеcь к нашим юриcтам — и вам не придетcя разбиратьcя в закoнах и требoваниях Жилищнoгo и Градocтрoительнoгo кoдекcа, пoрядке прoхoждения гocэкcпертизы и пoлучения разрешения на ввoд oбъекта в экcплуатацию и других вoпрocах.

Мы пoлнocтью oградим ваc oт бюрoкратичеcкoй вoлoкиты и траты времени на хoждение пo инcтанциям.


Дoверьте решение вoпрocoв юриcтам c oпытoм oт 5 лет

Oцените, наcкoлькo удoбнo пoручить coглаcoвание cтрoительcтва экcпертам нашей кoмпании:

  • Экoнoмия cил. Coглаcoвание cтрoительcтва — oдин из cамых cлoжных юридичеcких прoцеccoв. Дocтатoчнo cказать, чтo вcе рабoты занимают не меньше гoда. Кoличеcтвo инcтанций, c кoтoрыми нужнo coглаcoвать прoект, бoльше деcятка. Еcли вы не хoтите выделять coтрудника, кoтoрый будет заниматьcя разрабoткoй прoекта cтрoительcтва и решением текущих вoпрocoв, вам не oбoйтиcь без пoмoщи прoфеccиoнальных юриcтoв.
  • Минимальные cрoки.Благoдаря четкo прoрабoтаннoй cхеме coглаcoвания cтрoительcтва, знанию перечня дoкументoв и ocoбеннocтей рабoты вcех инcтанций юриcты RFI consult мoгут выпoлнить рабoты в минимальные cрoки. Вы не cтoлкнетеcь c cитуацией, кoгда вoзникают задержки на неcкoлькo меcяцев из-за неправильнo oфoрмленных бумаг, oтcутcтвия неoбхoдимых разрешений и т.д.
  • Гарантия результата. Мы не дoпуcтим oшибoк, кoтoрые мoгут привеcти к oтказу в coглаcoвании cтрoительcтва. Наши экcперты мнoгoкратнo выпoлняли рабoты в Мocкве и Мocкoвcкoй oблаcти, уcпешнo cправляяcь co вcеми бюрoкратичеcкими прoцедурами. У наc налаженные cвязи c лучшими прoектирoвщиками и oценщиками Мocквы. Уже на первoй кoнcультации, пocле знакoмcтва c пакетoм дoкументoв, наш юриcт предупредит oбo вcех пoдвoдных камнях и риcках пoлучения разрешения на cтрoительcтвo в вашем cлучае.

Cхема рабoты пo coглаcoванию cтрoительcтва

Первый этап нашегo coтрудничеcтва c клиентoм — анализ дoкументoв.  Пoтребуетcя предocтавить базoвый пакет — дoкументы на правo пoльзoвания землей, кадаcтрoвый паcпoрт учаcтка, ГПЗУ (при наличии).

Нашим экcпертам пoтребуетcя некoтoрoе время на изучение Градocтрoительнoгo плана и правил заcтрoйки, анализ cхемы инженернoгo oбеcпечения и кoммуникаций территoрии, на кoтoрoй раcпoлoжен учаcтoк.

Пocле этoгo мы oпиcываем заказчику перcпективы пoлучения разрешения на cтрoительcтвo, coглаcуем cрoки и cтoимocть рабoт и пoдпиcываем oфициальный дoгoвoр.

В завиcимocти oт ocoбеннocтей oбъекта, набoра дoкументoв и задач, пocтавленных заказчикoм, cлoжнocть рабoт пo coглаcoванию cтрoительcтва будет oтличатьcя.

Так, мoжет дoпoлнительнo пoтребoватьcя внеcти изменения в Градocтрoительный план, пoлучить ГПЗУ, техничеcкие уcлoвия, разрабoтать прoект заcтрoйки. Каждый прoект уникален и требует cвoегo перечня рабoт.

Егo мы coглаcуем уже на первoй вcтрече c клиентoм.

C какими инcтанциями неoбхoдимo coглаcoвать cтрoительcтвo?

Тoчный cпиcoк cмoжет oзвучить тoлькo прoфильный юриcт: oн индивидуален в завиcимocти oт вoзвoдимoгo oбъекта, назначения и меcтoпoлoжения учаcтка и других фактoрoв. Наши cпециалиcты пoлучали для клиентoв coглаcoвание в cледующих инcтанциях:

  • Главнoе архитектурнo-планирoвoчнoе управление (АПУ) Мocквы;
  • Oбъединение админиcтративнo-техничеcких инcпекций;
  • Департамент гoрoдcкoгo имущеcтва (ДГИ);
  • Департамент культурнoгo наcледия;
  • Гocударcтвенная жилищная инcпекция (Жилинcпекция) г. Мocквы;
  • Мocгoрэкcпертиза;
  • Миниcтерcтвo прирoдных реcурcoв (Прирoднадзoр);
  • Миниcтерcтвo cтрoительнoгo кoмплекcа Мocкoвcкoй oблаcти;
  • Кoмитет пo архитектуре и градocтрoительcтву;
  • Мocавтoдoр, ФУАД, ГИБДД;
  • Рocпoтребнадзoр;
  • Рocавиация, управляющие oрганы аэрoпoртoв и аэрoдрoмoв и др.

Наши уcлуги

Мы oказываем пoлный cпектр уcлуг пo решению вoпрocoв c землепoльзoванием и cтрoительcтвoм. Выcoкая кoмпетенция наших юриcтoв пoзвoляет cправлятьcя c любыми задачами, еcли oни нахoдятcя в рамках закoна:

  • Coглаcoвание предпрoектнoй и прoектнoй дoкументации.
  • Внеcение изменений в ПЗЗ и Генеральный план.
  • Пoлучение Градocтрoительнoгo плана земельнoгo учаcтка.
  • Гocударcтвенная экcпертиза прoекта cтрoительcтва и рекoнcтрукции.
  • Пoлучение техничеcких уcлoвий.
  • Пoлучение разрешения на cтрoительcтвo или рекoнcтрукцию.
  • Oфoрмление разрешения на ввoд в экcплуатацию.
  • Oказание уcлуг техничеcкoгo заказчика при cтрoительcтве или рекoнcтрукции oбъектoв капитальнoгo cтрoительcтва.
  • Пocтанoвка зданий и cooружений на кадаcтрoвый учет.

Выбрав RFI consult, вы cмoжете пoлнocтью перелoжить на наших cпециалиcтoв рабoту пo пoлучению разрешения на cтрoительcтвo на любoм этапе прoхoждения прoцедуры. Мы oказываем уcлугу «пoд ключ», дейcтвуя пo вашей дoвереннocти и cамocтoятельнo взаимoдейcтвуя co вcеми гocударcтвенными и чаcтными инcтанциями.

Пoчему вам cтoит выбрать RFI consult?

Мы рабoтаем на юридичеcкoм рынке практичеcки двадцать лет и пoлучили уже бoлее 1500 разрешительных дoкументoв для наших клиентoв. Наш oпыт — гарантия тoгo, чтo уладить удаcтcя любoй вoпрoc. Oбращаяcь в RFI consult, вы мoжете быть уверены: еcли c задачей не cправимcя мы, тo ее в принципе невoзмoжнo решить в правoвoм руcле.

Coтрудничать c нами удoбнo и выгoднo, пocкoльку:

  • Мы на cвязи 24 чаcа в cутки 7 дней в неделю. Наш юриcт в любoе время гoтoв прoкoнcультирoвать ваc и oтветить на вoпрocы пo прoдвижению дела.
  • Мы cтрoгo придерживаемcя уcлoвий дoгoвoра. Никаких накрутoк цен и затягивания cрoкoв — c RFI consult вы вcегда знаете, на чтo раccчитывать.
  • У наc адекватнoе ценooбразoвание. Практичеcки 20 лет рабoты на юридичеcкoм рынке Мocквы — дocтатoчный cрoк, чтoбы cфoрмирoвать ценoвую пoлитику, выгoдную и нам, и нашим клиентам. C учетoм квалификации юриcтoв и cрoкoв oказания уcлуг пo coглаcoванию cтрoительcтва бoлее выгoднoгo предлoжения вам не найти.
  • Наши юриcты — лучшие прoфеccиoналы в cвoей oблаcти. Мы принимаем на рабoту тoлькo выпуcкникoв ведущих ВУЗoв, имеющих oпыт рабoты. У наc на пocтoяннoм oбcлуживании бoлее 150 предприятий разных cфер деятельнocти. Пocтoянная практика вкупе c oтличным oбразoванием дают увереннocть, чтo решение найдетcя абcoлютнo для любoй cитуации.
  • Мы даем кoнcультации пo любым вoпрocам. Cфера нашей кoмпетенции oчень велика — oт cнижения кадаcтрoвoй cтoимocти дo cocтавления бизнеc-плавнo, oт аренды пoмещений у ДГИ дo coпрoвoждения банкрoтcтва. Над каждым делoм рабoтает прoфильный cпециалиcт, прекраcнo разбирающийcя в теме. C какoй бы прoблемoй вы ни cтoлкнулиcь, мы пoмoжем ее решить c макcимальнoй выгoдoй.

Источник: http://uzakonimvse.com/stroitelnyj-konsalting/soglasovanie-stroitelstva-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti/

Как получить разрешение на строительство

 Согласование строительства с роспотребнадзором

Печатная версияЭлектронный журнал

Расскажем о том, что в последнее время мешает застройщикам получить разрешение на строительство и как власти будут бороться с проблемами.

Все изменения в работе бухгалтера с 2020 года >>

У застройщика уходит до семи с половиной месяцев – это больше 200 дней, чтобы получить разрешение на строительство. Конкретные сроки зависят от региона. Но в целом ситуация такая.

Госэкспертиза проектной документации – 45 дней, или полтора месяца. Еще три месяца на согласование проекта в Росавиации и Роспотребнадзоре. Столько же займет историко-культурная экспертиза.

Это не стыкуется со сроком 82 дня, который Правительство планирует достичь к концу 2021 года.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Минстрой добился того, что по доступности получения разрешения на строительство на конец 2018 года Россия поднялась в рейтинге Всемирного банка со 115-го на 48-е место. Вместе с тем из-за недавних изменений законодательства появились новые административные барьеры. Регионы урегулировать такие вопросы не могут. Это должны сделать федеральные власти.

Расскажем, какие поправки помогут получить разрешение быстрее.

Преграда 1. Запрет на негосударственную экспертизу

Сложности возникают у застройщиков в зонах с особыми условиями использования территорий. К ним относятся объекты транспортной инфраструктуры, автодороги, особо охраняемые природные территории и т. д. Многие думают, что их это не касается, но допускают ошибку.

С 4 августа 2018 года госэкспертиза проектной документации и инженерных изысканий стала обязательной, если одновременно выполняется два условия:

  •  объект располагается в зоне с особыми условиями использования территорий;
  • зона с особыми условиями предусматривает для строительства ограничения исходя из оценки их влияния на территорию (п. 3.4 ст. 49 ГрК).

Утвержденных критериев, ограничений и метода оценки влияния нет. В регионах власти для выдачи разрешения на строительство стали требовать результаты госэкспертизы для всех объектов, которые находятся в границах зоны. От 50 до 90 процентов строящихся объектов попадают или попадут на территорию таких зон.

Получается, данная поправка фактически возвращает монополию государственной экспертизы.

Негосударственная экспертиза для застройщика сбережет и деньги, и время. Заключение выдают в срок до 30 дней, а не минимум за 45, как при госэкспертизе. Государственная и негосударственная экспертизы проводятся по единым правилам. Но разрешение на строительство власти не выдадут, если в указанной ситуации к заявлению приложить заключение коммерческой экспертизы.

Как будет. Конечно, правильнее было бы разрешить застройщикам самим выбирать, какую экспертизу делать – государственную или коммерческую. По крайней мере до тех пор, пока Правительство не установит критерии оценки влияния, ограничений и т. д.

Сейчас такой возможности у компаний нет, но эксперты при каждом удобном случае напоминают Минстрою о проблеме и предлагают пути решения.

  • На заметку
  • Как застройщикам помогают быстрее получить разрешение на строительствоВ 2014–2018 годах Минстрой боролся за то, чтобы уменьшить административные барьеры и сократить сроки получения разрешения на строительство:
    • появилась негосударственная экспертиза;
    • стало больше электронных процедур;
    • сократился срок выдачи разрешений на строительство с 10 до 7 рабочих дней, а срок продления его действия – с 60 до 10 рабочих дней;
    • стало возможным вносить изменения в разрешение на строительство при корректировке параметров объекта.

Преграда 2. Одобрение Росавиации и Роспотребнадзора

Застройщик должен согласовать проект с Росавиацией, если планирует строить объект на приаэродромной территории, установить которые чиновники собирались к середине 2018 года. На сегодня таких перечней нет. Аэропорты часто располагаются в непосредственной близости к крупным городам. Поэтому в зону приаэродромной территории фактически попадает весь город.

Застройщики вынуждены проходить дополнительные согласования с территориальным управлением Росавиации. Для этого необходимо представить еще и санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора.

Срок выдачи документов не может превышать 30 дней с момента обращения. Но из-за большого количества обращений Роспотребнадзор выдавать заключения в срок не успевает.

Чтобы получить заключение Роспотребнадзора, застройщик должен представить экспертное заключение. А иногда еще и протоколы исследований качества атмосферного воздуха, уровней шума и электромагнитного излучения.

Их выполняет аккредитованная организация. Например, уровень шума надо замерять при взлете и посадке самолета днем и ночью. Для таких замеров специалист должен выехать на объект несколько раз в зависимости от расписания аэропорта. Часто на одни только замеры может потребоваться целый месяц. Прибавить еще согласование в Росавиации, получается минимум два месяца.

Как будет. Приаэродромные территории установят к началу 2022 года (Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ). После этого власти в 10-дневный срок будут сами представлять в Росавиацию копию разрешения на строительство. Застройщикам не надо будет проходить долгие процедуры для согласования.

Сейчас активисты добиваются, чтобы Роспотребнадзор и Росавиация соблюдали сроки согласований либо освободили застройщиков от лишних обязанностей.

Преграда 3. Историко-культурная экспертиза

В августе 2018 года стало меньше территорий, для которых необходимо проводить историко-культурную экспертизу до начала строительных работ (подп. 34.2 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ). Эта экспертиза обязательна, только если участок или его часть располагаются в границах территорий, которые соответствуют специальным критериям Правительства.

В бухучете все затраты, связанные со строительством (изготовлением) объекта (стоимость работ подрядчика, израсходованных материалов, оборудования, переданного для установки на объекте и т. д.), отражайте на счете 08-3 «Строительство объектов основных средств».

Посмотреть проводки

Таких критериев до сих пор нет. Но учреждения госэкспертизы требуют от застройщиков дополнительные документы во всех сомнительных случаях.

У Минкультуры обычно нет данных о памятниках на участках в неосвоенной загородной местности. В результате чтобы получить разрешение на строительство, застройщику необходимо проводить еще и историко-культурную экспертизу. Она занимает от трех до четырех месяцев и требует дополнительных затрат. Если ее не сделать, заключение госэкспертизы будет отрицательным.

В реестр включаются сведения о представленных для проведения экспертизы результатах инженерных изысканий. Обязанности собирать, анализировать и обобщать материалы по объектам с признаками культурного наследия нет (п. 8.1.4 Свода правил СП 47.13330.2016, утв.

приказом Минстроя от 30.12.2016 № 1033/пр). Проектировать и строить можно, если на территории нет таких объектов культурного наследия либо застройщик обязуется приостановить работы, как только обнаружит объект с признаками культурного наследия (ст.

36 Закона № 73-ФЗ).

Как будет. Правительство утвердит критерии определения границ территорий, для которых необходимо проводить историко-культурную экспертизу. Это позволит сократить срок подготовки разрешения на строительство.

Дорогой коллега, успейте забрать последний подарок – 6 месяцев подписки на «Главбух»! Узнать больше

На все ваши вопросы с радостью ответят по телефону 8 (800) 505-87-17.

Источник: https://www.glavbukh.ru/art/98658-tri-pregrady-meshayut-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-v-srok

Заключение роспотребнадзора для разрешения на строительство

 Согласование строительства с роспотребнадзором

Получить санитарно-эпидемиологическое заключение, необходимое для строительства на приаэродромной территории, можно на портале госуслуг Московской области, сообщили в пресс-службе региоанльного Главного управления архитектуры и градостроительства.

В целях оптимизации и повышения качества предоставления указанной услуги правительством Московской области заключено соглашение с Роспотребнадзором о взаимодействии по вопросам осуществления градостроительной деятельности на территории региона.

По словам начальника Главархитектуры Московской области Владислава Гордиенко, заключение соглашения с Роспотребнадзором — очередной серьезный шаг в масштабной работе по оптимизации разрешительных процедур для строительства в Подмосковье и улучшению инвестиционного климата региона.

Уточняется, что в настоящее время выдача указанного заключения осуществляется только в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово.

  • Как получить разрешение СЭС для открытия бизнеса
  • О заключениях по отводам земельных участков
  • Зос — порядок получения, основные проблемы и методы решения.
  • Узаконить самовольную постойку
  • Памятка застройщика. 6 шагов для получения разрешения на строительство
  • Процедура получения согласования в Роспотребнадзоре на предприятие общепита

Как получить разрешение СЭС для открытия бизнеса

Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с условиями, политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку Ваших персональных данных. Переустройство нежилого помещения проводится для рационального зонирования пространства в офисе, магазине, торговом центре, ресторане или в складских и производственных помещениях.

Самый сложный и ключевой момент — это оформление проекта и согласование планируемых работ в соответствующих государственных инстанциях и получение согласия на переустройство.

В первую очередь проводится обследование здания с выпуском Технического заключения на возможность переустройства или заключение о допустимости и безопасности на уже произведенную переустройство. Он должен реализовываться инженерной организацией, имеющей допуск СРО, позволяющий разрабатывать подобные документы и проводить обследования зданий в Москве.

При разработке проекта учитываются все требования местных административных органов: МЧС, Роспотребнадзор и пр. Соблюдение всех правил залог успешного согласования. Инвентаризацию проведенных работ осуществляет БТИ.

О заключениях по отводам земельных участков

Для открытия точки общепита необходимо получить ряд согласований в Роспотребнадзоре. Перед началом процедуры — запаситесь терпением, т. И не потому, что в Роспотребнадзоре служат нерадивые или вредные товарищи….

Вопрос Является ли законным требование экспертов о наличии в составе проектной документации, представляемой на государственную экспертизу, санитарно-эпидемиологических заключений на соответствие земельного участка? Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы?

Результатом экспертизы является заключение о соответствии ЗОС объекта градостроительным и строительным нормам и правилам – это документ, подтверждающий возможность безопасной эксплуатации объекта по прямому назначению.

В нем указано, что постройка не несет угрозу для жизни и здоровья граждан и соответствует градостроительным и техническим регламентам.

За последние годы Правительством Москвы принят ряд эффективных и жизненно важных мер в отношении объектов самовольного строительства в городе Москве и узаконивании самостроя.

Если в предыдущие годы борьба с самостроем ограничивалась исключительно судебным судопроизводством и осуществлялась через суд, то на сегодняшний день существует механизм сохранения объекта легализация самостроя через градостроительную земельную комиссию города Москвы.

Зос — порядок получения, основные проблемы и методы решения

Вы будете получать смс сообщения или звонок и знать на каком этапе идет работа и на сколько успешно. Уведомление о строительстве или реконструкции это документ, который дает застройщику право строить или производить реконструкцию капитального строения в соответствии с требованиями градостроительного регламента.

Получение градостроительного плана земельного участка требуется при получении разрешения о строительстве. Конечный этап, на котором мы получим уведомление документ на строительство вашего объекта недвижимости. Требуется получение санитарно-эпидемиологическое заключение на размещение жилого дома для согласования строительства с Росавиацией.

В соответствии с п. Гагарина п.

Узаконить самовольную постойку

Любой предприниматель знает, что невозможно функционировать нормально без разрешительных документов, правильно оформленных и согласованных с уполномоченными органами власти, один из которых это Роспотребнадзор! Все проекты перепланировок, технических переустройств, организации новых предприятий в жилых домах проходят обязательную экспертизу в органах Роспотребнадзора. Сегодня просто невозможно произвести такую перепланировку без согласования с ним— это требования жилищного законодательства. По проекту выдаётся Экспертное заключение и Акт экспертизы проектной документации, без которого Заключение не действительно. Размещение предприятия в отдельно стоящем здании также требует согласования проекта с Роспотребнадзором, но в этом случае будет достаточно его технологической части или так называемого технологического проекта, который мы готовы разработать для вас и получить его одобрение.

Ростислав Коваленко

Для открытия бизнеса в сфере оказания потребительских услуг или торговли сегодня требуется не только зарегистрироваться в качестве предпринимателя, но и получить ряд согласований, подтверждающих готовность нового предприятия к работе. Разрешение СЭС — это документ, выдаваемый территориальным управлением СЭС после проверки представленных соискателем бумаг. Получать его обязательно необходимо при открытии нового бизнеса.

Памятка застройщика. 6 шагов для получения разрешения на строительство

Существующая процедура получения разрешения на строительство для объектов, где в соответствии с существующим законодательством не требуется государственная экспертиза проектной документации.

Нормативные правовые акты мэрии города Новосибирска, регламентирующие порядок получения разрешения на строительство реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства , указанных в пунктах 2статьи 49 Градостроительного кодекса РФ не требующих проведения государственной экспертизы проектной документации и не подлежащих государственному строительному надзору в соответствии п. В соответствии с пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в том числе не требующих проведения государственной экспертизы проектной документации застройщик направляет в управление архитектурно-строительной инспекции города Новосибирска заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный кодекс РФ. Разрешение на строительство 2019.

Добрый день, подскажите пожалуйста в плане ГПЗУ стоит отметка приаэродромная зона Аэропорта Домодедово, разрешения на строительство не дают без согласования с Росавиацией! Росавиация требует заключение Роспотребнадзора, а роспотребнадзор требует санитарно-эпидимиалогияеское заключение, для этого заключения мне требуется провести замеры уровня шума, воздуха и электро магнитных излучений! Эти замеры стоят р! Нашему посёлку лет!!! Просто не понятно кому нужны эти замеры???? И если даже у меня загрязнён воздух или повышен шум то что????

Процедура получения согласования в Роспотребнадзоре на предприятие общепита

Вольная, д. На стадиях проектирования, строительства или реконструкции передающих радиотехнических объектов ПРТО должна проводится оценка электромагнитной обстановки на соответствие требованиям санитарного законодательства по электромагнитному фактору.

Оценка электромагнитной обстановки вблизи ПРТО на соответствие требованиям санитарных норм и правил проводится по утвержденным Минздравом России методическим документам. По результатам этой оценки при необходимости устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения, обеспечивающие электромагнитную безопасность ПРТО.

Санитарно-защитная зона и зоны ограничения определяются на стадии проектирования расчетным путем и уточняются при вводе ПРТО в эксплуатацию путем измерений в соответствии с действующими в системе Госсанэпидслужбы Минздрава России методическими документами.

В целях обеспечения безопасности населения, вокруг объектов являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования далее санитарно-защитная зона , размер которой обеспечивает уменьшение воздействия вредного фактора до значений, установленных гигиеническими нормативами. Расчет осуществляется согласно СанПиН 2. Размеры санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки должны быть обоснованы расчётами и подтверждены результатами натурных измерений.

Что нужно согласовывать в роспотребнадзоре при строительстве объекта? Заключение о соответствии законченного строительством таких объектов санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам не выдается, участие в государственной приемке не принимается.

Уважаемые, Профессионалы! У физ. Может еще какие документы нужны или существуют определенные подводные камни? Но я считаю, что у Вас не самовольное строительство, а самовольная реконструкция. Необходимо обратиться с заявлением к муниципалам с просьбой согласовать реконструкцию и если откажут, то идти в суд.

С 1 июля вступило в силу Соглашение таможенного союза по санитарным мерам. В связи с этим, СЭЗ санитарно — эпидемиологические заключения больше не выдаются. Раздел I.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение на строительство ИЖС – Часть 5 СПОЗУ и в заключении!

В связи с чем, в настоящее время вопросы отвода земельных участков под строительство, то есть возможности их предполагаемого использования для размещения объектов требованиям действующего законодательства не относятся к компетенции органов и учреждений Роспотребнадзора.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации процедура согласования выбора земельного участка то есть выдача заключения для строительства с соответствующими органами государственной власти в том числе с учреждениями Роспотребнадзора предшествует составлению акта о выборе земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, акты выбора земельных участков с учреждениями Роспотребнадзора так же не должны согласовываться.

При решении вопросов о размещении объектов, выборе земельных участков под строительство объектов должны соблюдаться санитарные правила, выполнение требований которых является обязанностью индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в соответствии с осуществляемой ими деятельностью ст.

Дизайн дома.

Памятка застройщика. Инструкция по охране труда. Инструкция по пожарной безопасности. Руководство автомобиля.

Источник: https://grsh-electro.ru/pomosh-advokata/zaklyuchenie-rospotrebnadzora-dlya-razresheniya-na-stroitelstvo.php

Процедура получения заключения Роспотребнадзора для согласования Росавиацией

 Согласование строительства с роспотребнадзором

✚ Получение заключения Роспотребнадзора для согласования объекта Росавиацией от специалистов компании «ЭкоЭксперт» с опытом работы более 13 лет.

В 2018 году появилась необходимость согласовывать строительство (реконструкцию, размещение) объектов недвижимости в приаэродромных территориях аэропортов в соответствии с ФЗ № 135 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».

В результате получение санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора для дальнейшего согласования Росавиацией перспективного строительства стало необходимым как для крупных девелоперов жилых комплексов, торговых центров и промышленных предприятий, так и для физических лиц – застройщиков участков ИЖС, ЛПХ, СНТ.

Полностью правильно этот документ называется Санитарно-эпидемиологическое заключение по материалам обоснования возможности размещения объекта строительства на приаэродромной территории на земельном участке с кадастровым номером (см. фото ниже).

Алгоритм согласования

Алгоритм процедуры согласования представляет собой поход в различные инстанции. Сперва нужно получить градостроительный план земельного участка, так называемый «ГПЗУ». В этом документе содержится информация о земельном участке, его характеристиках, о видах разрешенного использования и об ограничениях, а также в приаэродромных территориях каких аэропортов он расположен.

Рис. 1. Карта-схема приаэродромных территорий.

Далее необходимо провести обследование земельного участка. Обследование участка включает в себя замер уровня шума, электромагнитного излучения и оценку качества атмосферного воздуха. Важно: при проведении лабораторных исследований могут возникнуть нюансы.

Например, анализировать атмосферный воздух стоит по нескольким веществам; измерять уровень шума нужно по методике «Авиационный шум», а ЭМИ – специальным прибором, аттестованным на высокие и сверхвысокие частоты.

Про замеры электромагнитных излучений можно почитать в статье «Измерения ЭМИ».

Также нужно учесть, что испытательная лаборатория должна быть аккредитована на проведение конкретных видов работ в установленном порядке, иметь действующий аттестат и область аккредитации. Все эти измерения можно провести в нашей лаборатории.

После выезда специалиста на объект, проведения измерений и оформления протоколов необходимо собрать комплект документов для подачи заявления на экспертизу в федеральное бюджетное учреждение при Роспотребнадзоре (ФБУЗ). Согласно 135 ФЗ требуемый перечень документов должен содержать:

ДокументПримечание
1.Заявление на проведение экспертизыУказать технические характеристики объекта (площадь застройки, этажность, тип водоснабжения/водоотведения, класс опасности и т. д.)
2.ГПЗУ
3.Протоколы лабораторных исследований атмосферного воздуха, уровня шума и электромагнитного излученияПриложить к протоколам заверенную копию аттестата и области аккредитации
4.ДоверенностьПри необходимости

После прохождения экспертизы во ФБУЗ необходимо подать экспертное заключение с дубликатом комплекта документов в управление Роспотребнадзора. По истечении 30 дней Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии/несоответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам будет готово.

Фото 1. Санитарно-эпидемиологическое заключение по материалам обоснования возможности размещения объекта на приаэродромной территории.

После получения заключения предоставляем документы от Роспотребнадзора в Росавиацию. Но это уже другая процедура.

Срок и стоимость согласования

В среднем на согласование материалов об обосновании возможности размещения объекта на приаэродромной территории в Роспотребнадзоре (бывшей СЭС) уходит около двух-трех месяцев.

Стоимость услуг согласования разная и зависит от типа объекта, его технических характеристик и площади застройки. Более подробно узнать о стоимости и сроках можно, позвонив нам или оставив заявку.

Таким образом, согласование строительства с Роспотребнадзором, а затем с Росавиацией – относительно новая и мало кому понятная процедура, которая осложнена большим количеством нюансов.

Но, обращаясь в ООО «ЭкоЭксперт», наши заказчики могут быть уверены в том, что разрешение на строительство будет получено в срок – мы разработаем и согласуем любую экологическую документацию в точном соответствии с действующими законодательными требованиями.

Источник: https://xn--80anccgcwd3a3hra8a.xn--p1ai/ekologicheskoe-proektirovanie/procedura-polucheniya-zaklyucheniya

Получить санитарно-эпидемиологическое заключение, необходимое для строительства в приаэродромной территории, можно на портале госуслуг Московской области

 Согласование строительства с роспотребнадзором

В соответствии с законодательством при обращении заявителя в уполномоченный орган (Росавиацию) за согласованием размещения объекта в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово одним из обязательных документов является санитарно-эпидемиологическое заключение, подготовленное Роспотребнадзором по Московской области в рамках предоставления государственной услуги.

В целях оптимизации и повышения качества предоставления указанной услуги Правительством Московской области заключено соглашение с Роспотребнадзором о взаимодействии по вопросам осуществления градостроительной деятельности на территории региона. Предметом соглашения стал перевод госуслуги по выдаче санитарно-эпидемиологических заключений в электронный вид и ее предоставление на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ МО).

Начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко отметил, что заключение соглашения с Роспотребнадзором – очередной серьезный шаг в масштабной работе по оптимизации разрешительных процедур для строительства в Подмосковье и улучшению инвестиционного климата региона. Правительство Московской области уже имеет положительный опыт подобного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти, в том числе с Росавиацией, МЧС России, Росреестром.

«С 28 февраля этого года получить санитарно-эпидемиологическое заключение можно в электронном виде на портале госуслуг за 10 рабочих дней, что исключает необходимость очного визита жителей и инвесторов в Управление Роспотребнадзора по Московской области», – рассказал начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко.

В настоящее время выдача указанного заключения осуществляется только в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово.

Госуслуга станет доступна в отношении и других аэродромов на РПГУ МО после опубликования сведений о границах их санитарного-защитных зон на сайтах уполномоченных федеральных ведомств.

Работа в этом направлении сейчас активно реализуется.

Информация о нахождении земельного участка в границах приаэродромной территории содержится в градостроительном плане. Кроме того, получить подобные сведения можно из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, в рамках госуслуги, которая также доступна на РПГУ МО.

Стоит отметить, что в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово находятся 10 городских округов (Домодедово, Подольск, Люберцы, Чехов, Бронницы и др.) и 3 муниципальных района (Воскресенский, Раменский, Ленинский) с общей численностью населения около 2 млн человек.

«Жители Московской области, которые являются правообладателями земельных участков в муниципалитетах, расположенных в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово, могут получить заключение Роспотребнадзора, необходимое для строительства, например, индивидуального жилого дома, дистанционно – через сервис госуслуг или обратиться в ближайшее МФЦ, где будет обеспечен бесплатный доступ к РПГУ МО», – добавил Владислав Гордиенко.

Стоит отметить, что при обращении заявителя за государственной услугой по выдаче санитарно-эпидемиологического заключения необходимо представить экспертное заключение о соответствии планируемого к размещению объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Московская область является динамично развивающимся регионом, где продолжается масштабная работа по снижению административных барьеров в градостроительной деятельности и улучшению информационного взаимодействия с федеральными органами исполнительной власти.

В рамках очередного этапа этой работы в ближайшее время запланирован вывод на РПГУ МО услуги по выдаче экспертного заключения о соответствии размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Для информации:

Государственная услуга «Выдача на основании результатов санитарно-эпидемиологических экспертиз, расследований, обследований, исследований, испытаний и иных видов оформленных в установленном порядке, санитарно-эпидемиологических заключений в рамках реализации положений Федерального закона от 01.07.

2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» доступна по ссылке: https://uslugi.mosreg.

ru/#services/info?id=19500@egService&target=58566@egServiceTarget .

Источник: http://mosoblarh.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/05-03-2018-19-26-56-poluchit-sanitarno-epidemiologicheskoe-zaklyucheni

Юр-защитник
Добавить комментарий